土地・建物の名義・・・？

質問

土地と建物の名義のことですが、
土地購入して家を新築します。夫・妻・子の三人家族です。
住宅ローン（頭金なし）は夫申込人、妻連帯債務者（年収同等）
(1)土地の名義（登記）は夫？妻？半分づつ？
(2)建物の名義（登記）は夫？妻？半分づつ？
(3)住宅ローン減税はどうなるのでしょうか？
　（二人で減税できるのでしょうか？）
(4)上記(1)(2)に関してこの先どちらかが先に死んだ時子供への遺産？
　はどのようになるのでしょうか？
　まったく分からない素人なので、法律などに詳しい方宜しくお願いします。

回答No.1

noname#71976

（1）収入も同等で負担も同等に行うと考えれば1/2ずつで良いです。そうでは無い、という場合には実際に負担していく割合で考えてください。

（2）（1）と同じ。

（3）連帯債務ですよね？その場合には持分に応じた残債分で二人とも控除対象になります。持分が無いと対象外ですし、又、連帯保証の場合も対象外ですからご注意ください。

（4）夫婦で1/2ずつの持分の場合、夫婦一方が亡くなれば残された配偶者3/4、子1/4となるのが法定相続割合ですね。まあ法定割合で相続しなければならない決まりもありませんけど。