建物ローン本審査

質問

先日、建物ローンの本審査申込みがあり、夫名義(土地、建物共に妻の持ち分なし)で申込みしました。
先に土地のローンを申込み、金消契約済です。
土地申込みの際は妻の年収は未記入だったのですが、建物申込みでは常におおよその年収を記入するよう言われました。
夫名義のため、妻の所得証明は提出していません。
銀行側は年収を「埋めるだけ」と言っていたようですが、妻の個人情報を調べたりされるのでしょうか？
また、それによって否決となる場合があるのでしょうか？
夫年収630万、妻470万、共に正職として働いています。
25年ローンで、土地1000万、建物2500万が希望額です。

回答No.3

86tarou

No.2です。

これは、現段階で(収入を記入した時点)個人情報の同意をしていなくても調べられるものなのでしょうか。＞
先ほど書いた通り、本人の許可なしには閲覧出来ませんので不可能です。んおで、あなたがその書類にサインして押印するとかしないと出来ないことになります。それ用の書類でなくても、審査申請する書類にそのことが書いてある場合もあるかもしれません。何れにしても、あなたのサイン等がなければ許可したことにはなりませんよ。
あまたの収入も合算しなければいけないような状況になれば、否決するか収入合算するように言ってくるでしょう。その時には、あなたの許可の元信用情報も調べられることになります（連帯保証人や連帯債務になった場合）。

回答No.2

86tarou

銀行側は年収を「埋めるだけ」と言っていたようですが、妻の個人情報を調べたりされるのでしょうか？＞
あなたの個人情報を調べるには、基本的にあなたの許可が必要です。旦那さんの審査の時も、個人信用情報の閲覧に同意したはずです。

また、それによって否決となる場合があるのでしょうか？＞
あなたの収入があるということは、少なくとも条件的には良い方向に働きます。旦那さんの収入と年齢で計算される借入限度額を超えるようであれば、あなたの収入が役に立ちます。書かなければ、この条件で引っ掛かった時に借入額が減るとか条件が付く可能性があるということです。この時あなたに収入があれば、収入合算とかの提案があるかと思います。
ただ、連帯保証人とか連帯債務にまだなければ、あなたの信用情報も調べることになります。過去に延滞等の事故履歴があれば審査には通りませんが、そもそもあなたの収入が必要になった時点で旦那さんだけでは通らない状況ですので結果的には同じことでしょう。

補足

いつもありがとうございます。

＞ただ、連帯保証人とか連帯債務にまだなければ、あなたの信用情報も調べることになります。

これは、現段階で(収入を記入した時点)個人情報の同意をしていなくても調べられるものなのでしょうか。
また、妻に持ち分はないので連帯保証人にはなっていません。

回答No.1

kadakun

「銀行側は年収を「埋めるだけ」と言っていたようですが、妻の個人情報を調べたりされるのでしょうか？」
しません。あくまで参考でしょう。
保証会社が合算収入ならOKとなった場合の予備用でしょう。
本格的に調べるなら、収入証明とか源泉徴収票の提出を求められますからね。
だからといって、あまりかけ離れた金額は書かないことです。正直に書けば良い。

あ、でもそれに関係なく、妻が過去にブラックだったりするとローンはＮＧになることはあり得ますけどね。

補足

ありがとうございます。

＞保証会社が合算収入ならOKとなった場合の予備用でしょう。

事前審査では夫単独で少し多めの3700万で通りましたが、収入合算となる場合もあるのでしょうか？