不動産物件 ごみ焼却炉から800メートル

質問

お尋ねいたします。
今回、住み替えが決まり、やっとほぼ希望どうりの物件を探すことができました。契約まであと一週間と迫った時にたまたまスイッチを入れていたテレビで、購入予定の不動産物件から直線で約800Mのところに新たなごみ焼却施設が建設されることを知りました。一日の焼却処理能力は約300トンだそうで、今非常に迷っています。
不動産屋の調査部からも特にそのような報告も無く、安心していたのですが、永年住むことを考えると不安があります。
又、不動産用語で重要事項説明・告知義務といった言葉を聞いたことがあるのですが、この場合は当てはまるのでしょうか？
不動産屋は知らなかったそうで、売主の方は多少知っていたようです。
アドバイスのほう、よろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#25310 · ベストアンサー

これは告知義務にはあたりませんから、売り主及び不動産やに責任は問えません
というかまだ契約してないのですよね？
ならば自分がどう判断するかでしょう
ごみ処理施設も最近は進化していて、安全や環境に配慮した設備が開発されてます
どのような設備でどんな処理方法なのか、調べてみましょう
これは仲介の仕事ではなく、自分でやることです。
それと、その施設が出来ることに寄る資産家値の下落（少なくとも買い手は減る）を考慮して判断すればよいのではないでしょうか

お礼

適切なアドバイスありがとうございました。契約前なので自分自身で、もっと勉強します。

回答No.2

echino

不動産屋です。
多分、私も同じ番組を見ています。おそらく営業地域も若干近いですｗ

基本的にはＮｏ．１の方が仰っているとおりです。

ここからは（番組が）間違っていたらすみません。
ただ、問題となっている市（日曜のあの番組なら）は財政難で苦しみ
いまだにそれをひきづっている市です。
今回の問題の根本も実はそこに原因があります。
そのような市が（資金面で）管理する施設を、信用できるかどうか？

近隣の区でやはり焼却場の影響（と思われる）で健康被害があります。
背景などを見ていると私は同じようなことになりかねないと考えています。
正直言って、避けるべきだと思います。

また施設が出来た後で下落する資産価値も見落とせない点です。
売主からすると、確定前の今の時期にうるのがベストかもしれませんが。

お礼

ご回答ありがとうございます。echinoさんのおっしゃっている市のことです。物件を探し始めてから、なかなか気に入った物件が見つからなかったのですが、こちらの現在の環境が気に入りやっと見つかったと安堵した矢先に知ったことなので、少しばかり気が抜けてしまった感じでおります。800メートルという距離が気になるといえば気になるし、ならないといえばならないような・・・。微妙な距離なので結論を出しかねているところです。