3階住宅について

質問

敷地の関係上、3階住宅を考えていますが、モデルハウスで気にいったのが、S林業、Ｍハウスの木造系のものが良いと思っていますが、友人から強度や耐久性で鉄骨の方が良いのではとアドバイスされています。
費用も含めお教えください。

回答No.2

hanshin · ベストアンサー

同じく３住宅を建てましたが、鉄骨メーカさんと
木造（２X４）メーカさんの２社で迷いました。
結果として私は木造を選択しましたが、
強度と耐久性について双方から説明を受けました。
しかしながら、それぞれに納得する点があって、
優劣の判断ができなかったので、
最後は値段と好みで木造に決めました。
住んでみて、強度や耐久性という点で不安に感じた経験は
ありません。なお、建物と同様に敷地の地盤調査と補強工事が
重要だと思います。
お値段の点ですが、同じ床面積で見積金額は鉄骨が木造より
１０％程度、高かったです。
私の場合、１Fは車庫にしませんでした。
理由は方位除けと排気ガスの換気の問題が気になった
からです。　
でも、鉄骨の方が色々な間取りプランが出来たような気がします。
ベランダの迫出し幅などに違いがありました。
色々なプランを考えて、夢を実現してくださいね。

お礼

ありがとうございます。2社に鉄骨系を入れてプランして見ます。

回答No.4

tom17

追加のアドバイスです。
木造でも強度は心配ないとなれば、木造と鉄骨の大きな違いのひとつ！
それは、固定資産税が鉄骨の方が高いことです。しかも、長期に
わたって高いままの固定資産税の支払が必要です。ちょっと聞いてみては
いかがでしょうか？

お礼

早速聞いてみます。ありがとうございます。

回答No.3

sanpei

まず強度の面から申しますと、鉄骨の方が良いと言うわけではありません。木材でも想像以上に強いです。これは種類によって強度が違うのでここでは書けませんが、簡単に説明しますと、鉄骨は破壊するとすぐ折れてしまう、壊れる。木材は破壊してもすぐに壊れないのです、ヒビが先に入るとでも言えばよろしいでしょうか。またその後もいくらかは強度があります。完全に倒壊しにくいのです。
　費用は鉄骨の方がいくらかは余計にかかります。ケースバイケースですのではっきりと言えません。
　自由なプランニングが行いやすいのは、木造より鉄骨造ですが、ウーン何というのですかね、ほっと落ち着くのは木造じゃないですかね。うまく説明できなくてごめんなさいね。

お礼

アドバイスありがとうございます。やはり木造がいいと思っています。鉄骨1社も入れて見積もりしてみます

回答No.1

nohara_herb

まずその土地に３階が建てられるのかどうかをチェックしてくださいね。
北側道路や、道幅や土地の種別なでで条件に当てはまらないとNGです。

３階にして１階を車庫にするなら、鉄骨系！
木造だと、風が吹き込んでユサユサ揺れも大きいしフワっとするそうです。

それから（鉄筋系の普通の２階建てプランを２世帯にしましたが）
２～３階に台所や～とにかく生活しにくいので（笑）
ごみ出しの方法とか、洗濯干場とか、念入りにプランを立てないと
家の中でグルグルしてしまいます(^^ゞ

大きいメーカーの住宅なら、
坪単価をそのまま面積で計算して大丈夫だとおもいますけど、
強度などの理由で２階建てプランを３階建てに建ててはくれないと思います。

気に入った２社で、ご自分の土地のプランを出してもらって、
費用が納得いくのを選べは良いと思います。
見積もりならタダですから・・。

お礼

アドバイスありがとうございます！2社を中心に鉄筋1社を加えプランしてみます。