３階建ての構造について

質問

店舗兼住宅で　１階店舗部分を鉄骨造で　２、３階住居部分を木造にすることは可能ですか？

回答No.5

YUKIMUSHI

質問と関係ないかも知れませんが、、、
本州出身ですが　現在北海道在住で
同じような建物を建てる計画中です。

こちらでは　ほとんどの店舗兼用住宅やアパートが
（アパートがなぜか北海道は多いんです！！）
鉄筋コンクリートの上に木造で二階、三階があり
登記はたいてい　「地下一階付き二階建て」となっています。
（登記に倉庫にしておいてあとから改築するのが
「一般的」と平気でおっしゃる大家さんたち・・）

屋根は無落雪（屋根に雪をためて　溶かしながらずつ流していきますが　ほとんどの雪は何トンか冬の間屋根にのっかったまま。）
なので木造で３階は無理なのかもしれませんが
こちらでは地震の強度の話は聞いたことがないです。。。

一階が鉄骨ではないからか　
この工法がこちらで一般的なのか　
地元の工務店では
木造二階だてが坪４５万で
一階が鉄筋コンクリート+木造で上を作った２階建てで５０万
+木造で三階だてで５５万だそうです。

総鉄筋で二階　三階だてだと６０～６５万といわれました。

建物の一階と二階のつなぎ方などは良く分かりませんが
阪神の震災で被災したので
私も強度の話で　不安になりました。

一生の買い物で　生活の場ですし
地元の家を真面目に建ててる工務店に相談したら
きっと　いいコストダウンの方法がみつかるのでは？
なせばなるです。
お互い　希望通りのお店兼住宅取得に向けて頑張りましょう！

回答No.4

inon

可能ですが、コスト削減にはならないかもしれません。上部木造のメリットは住居部分に柱型が出てこない事でしょうか。（鉄骨だと結構柱が大きくなるので室内に大きく出っ張ります）
耐震性はきちっと構造を考えて施工されていればクリアできます。

回答No.3

DIY-suki

可能です。

木造３階建てが許可される１０年位前までの家は
１階が鉄骨で２．３が木造で建っている家も結構あります。

回答No.2

respect_2006

以前、住宅メーカーの現場監督をしていました。

　設計ではなく、現場監督と積算だったので、設計の専門家の回答があれば、そちらを参考にされて下さい。
　私の経験のみで回答させていただきます。

　構造の異種混合は、可能です。
但し、構造計算上は、ややこしくなります。

　私は、１階：ＲＣ、２・３階：軽量鉄骨を施工しましたが、その際、１階と２階の接合部分が中々面倒でした。
　というのも、この接合が施工上ちゃんとされていないと地震時には、ここから破壊がおこります。
　地震時に、基礎＋１階部分に対して、２・３階部分は、このつなぎが唯一の部分であり、この箇所に集中するからです。

　鉄骨の種類（重量or軽量）にもよりますが、総工費は異種混合の構造物（１階店舗部分を鉄骨造で　２、３階住居部分を木造）の方が、高いものになる可能性があります。
一度、相見積をされて下さい。

　また、実施する場合は、必ず施工面で信用のおける業者に依頼して下さい。

回答No.1

mocmoc

店舗うんぬんよりも鉄骨2Fに二階建ての木造を乗せられる
かと言う事で良いでしょうか？
それでしたら問題は無いですが、なぜ上階を木造にしたい
のでしょうか？
構造計算上は問題なくても地震の際には偏揺しますので、
建造物を熟知している設計士が設計しないと地震の際痛い
目を見るかもしれません。
そして、それを総鉄骨でやった方が安全性が上がり費用は
変わらないようになります。

お礼

回答ありがとうございます
補足にもかきましたが　上階を木造にしたい理由は
実行予算もあり　すこしでもコストが押さえられるかなと思ったからです　ただし　自分でも耐震が気になってました

補足

上階を木造にする理由として　コストをおさえたい為です