建築法違反ですか？

質問

うちの実家のお隣が建築事務所です。
建てた時は塀と建物の間には１m.ぐらい間が有りましたが、
数年前塀と建物が繋がる屋根を設置、ドアをつけ、鍵もつけました。
塀と建物の間は空けなければいけない地域です。
一級建築士所有の土地建物です。
もし、違反ならどうしたらいいのでしょうか？
回答宜しくお願いします。

回答No.3

produce

こんにちは。

　まず、建築基準法違反かどうかを確かめてみましょう。

　下記サイトに外壁後退（建物外壁と境界線をどれ位離すか）の詳細が載っています。

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20031014A/

　外壁後退規制のある地域とない地域があります。離さなければいけない長さも２種類あります。

　制限があっても緩和措置があります。制限を越えてもその外壁の長さが３ｍ以内である場合と軒の高さが2.3ｍ以下で面積が５m2以下の物置等の様な建物の場合です。

　この様な件の管轄は警察ではなく、市町村の建築課等です。

お礼

有り難うございます。
さっそく調べて、写真を撮って区役所へ行ってきます。

回答No.2

noname#78261

境界線から壁面後退が設定されている地域という事になりますがその取り決めがどの取り決めによるものかはお話から判断できません。
建築協定で決めてあるなら相談先は市町村の建築指導課や審査課などで
地区計画で決めているならば地区計画課になると思います。
特定行政庁である市などが指定した壁面線の後退であるならばやはり建築指導課がいいでしょう。

違反する人は他人に迷惑はかけていないとよく言うのですが、塀に屋根がかかれば雨水がこちらに来ますので迷惑ですよね。
その辺を担当課に報告して陳情しましょう。

一級建築士でもモラルの低い人がいるのは残念な事です。
完全に悪気があるかどうかはわかりませんが、とにかく「困る」とか「おかしい」とか相談にいくといいでしょうね。撤去命令が出せるとよいのですが。
壁面の後退は環境向上を狙いとしている事もありますし、屋根の材料などによっては火災時の類焼もしやすくなるのでそのあたりの不安感も担当者に伝えて動いてもらいましょう。

お礼

アドバイス有り難うございます。
不安感を伝えるのは良い方法ですね。
電話だと執りあってもらえないので区役所へ行ってきます。

回答No.1

oo14

教えてあげたらいかがでしょうか。
そこの自治体の建築指導課を紹介してあげるとか。
その事務所の方は、どっかイタリアとか北欧の建築設計をやっておられる方なのでしょう。
かの国では、隣家との境界は隙間をあけてはならないと規定している所がおおいですよ。たいていその国の国王の命令だったようですが。治安維持とか防犯とか環境問題があったようですね。
道路の道に面している建物は隙間ひとつないですね。

補足

日本の公共施設及び一般住宅などの設計をしています。
実家は第一種の住宅地域です。