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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：貸している土地のきちんとした契約書をつくり交わしたい。）
貸している土地の契約書作成を検討中！頼める専門家や費用は？
このQ&Aのポイント
- 祖母が貸している土地の契約書を作成し交わしたいですが、誰に頼めば良いのか悩んでいます。弁護士、行政書士、司法書士など、専門家に頼むべきか、自分で作成すべきか迷っています。また、専門家に依頼する場合の費用も気になります。
- 土地の貸し借りには口約束だけでなく、きちんとした契約書を交わすことが重要です。祖母がボケてしまったり、隣人も高齢なため、将来的なトラブルを避けるためにも、契約書作成をおすすめします。
- 契約書の作成については、専門家に頼むことが一般的です。弁護士や行政書士、司法書士などが対応してくれます。手続きや内容に関する専門知識を持っているため、信頼性や安心感があります。ただし、専門家に依頼すると費用がかかる場合がありますので、事前に相談してみることをおすすめします。
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質問者が選んだベストアンサー
>誰に頼めばよいのでしょうか？ 専門は宅地建物取引主任、つまり不動産屋です。 >弁護士？ 出来るけど高すぎます。 >行政書士？ だめです。 >司法書士？ 出来るでしょうけど、、、やってくれるかな。 >それとも、自分達で作るものなのでしょうか？ それでも有効です。一番安いですね。 >また、プロ？専門家？に依頼した場合いくらぐらい必要になるのでしょうか？ 相談の上でということになります。
その他の回答 (1)
- mainitiyukifuru
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回答No.2
＞家を建てている 建物を建てる目的で土地を賃貸借する場合、借地権が適用されます。 賃料を払わない等の不正が無い限り、永遠に土地は戻りません。 その権利は、相続されます。 ＞土地を返すときは、更地にしてかえすという 借地権には、建物を貸主に買い取らせる権利もあります。 （建物買取請求権） ＞口約束をしているそうです。 口約束でも契約は成立します。更にその土地を建物により占有しており実行支配しています。 ＞今のうちに、きちんと契約書を作って交わしたいのですが 土地の名義は誰なのでしょう？ 契約者が変わったり、新たな契約となり借主に不利になる可能性があります。 借主は、新たな契約に応じない可能性が高いと考えられます。 賃料を値上げするのも難しいので、売却を視野に入れながら 合理的に考えた方が良いと思います。 懇意にしている不動産会社が無い場合は、市町村や県の無料法律相談などで、相談する事をお勧めします。 難しい問題なので、安易に交渉する事は不利になる可能性が高いです。
