退出時の国発行？のマニュアル

質問

公庫のファミリー賃貸住宅融資の物件に入居しています。（プレート貼ってあるが、公庫完済かは不明。）新築時から入居し、12年経過し、当然の事ながら、更新料は無いが、更新手数料2万円？程払ってたと思います。（途中から管理会社が替わった）　2年前の更新時に、ネットで賃料が5000円安く出てるので交渉し、月に5000円安くなったのですが、次回からは更新料1ヶ月分請求するとの事。（更新料118000-、減額分120000-）、実質2000円安くなった。(――;)　
次回更新時は出てやる！と思い、今日に至り、次が未だ見つからず、更新料無しで１～2ヶ月居させて下さぁ～いと、こちらの都合の良いお願いしたのですが、当然の事ながら契約解除してくださぁ～い！との事。（早い話、出ていけー！(――;)）
スイマセン愚痴になりました。(^_^;)　　
質問です。退出時、何かと言われそうなので、畳の日焼け、釘穴の1個や2個は、経年劣化だから請求されないとかが書いてある、国発行？のマニュアルがあったと思いますが、お教え下さい。又、法務局で当物件の登記簿謄本は簡単に取得できるものなのでしょうか？
よろしくお願いいたします。

回答No.1

noname#70870

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm

お礼

お礼が遅くなりました。ありがとうございました。