アパートを退出時どれだけの費用がかかりますか？

質問

まだまだ退出するつもりはありませんが、家造り上あちこちベタベタ(料理油や消臭スプレー等の)で掃除は厳しいものになりそうですし、畳なんか多分半数以上アウトだと思います。

壊したものはありませんがボロボロの家賃28000円のアパートを退出する際どれだけ費用がかかるか心配です。ちなみに入居から敷金礼金なしでしたからそこから負担というわけにはなりません。

あと退出する際にかかる最低日数？というか何日待ってくださるのですかね？

ちなみに、もしも、いまいま、万が一退出したら帰る場所がないし自動車もないので当面まさかの道路に荷物を投げっぱ状態とかになるのでしょうか？

今のうちに知っておきたいなと質問させていただきました。

ちなみに入居時～一年は自動車がありましたが度重なる修理で仕方なく廃車にし、今は自転車、節約生活でなんとか食べてます。

回答No.1

merciusako

退去時に発生する費用は原状回復費用です。
原状回復とは、入居時の状態に戻す、ということです。

退去する場合、室内の荷物が全てなくなった状態で、大家さんあるいは不動産業者があなたとともに室内をチェックして、あなたの責任による部分は請求の対象になります。
いくらぐらいの金額になるのかは修繕の様態によりますから分かりません。

ただし、経年劣化による汚損や通常の使用による損傷については負担する必要はありません。
この部分が一番トラブルになる基なのですが。
国交省によって「退去時の原状回復に関するガイドライン」が定められていますから参照してください。

＞退出する際にかかる最低日数？というか何日待ってくださるのですかね？

入居するときに契約書を取り交わしているはずです。
退去するということは契約解除ということになります。
契約書に契約解除に関する事前通知日数が定められているはずです。
通常は、30日以上前、１ヶ月以上前、60日以上前、２ヶ月以上前、というようになっていると思います。
契約書を確認してください。

退去する日を決めたら、契約書に記載している日数前までに大家さんに通知します。
で、退去する日までに荷物を運び出さなければなりません。

仮に、退去すると通知した日に退去できず居座った場合は、契約違反として大家さんから明け渡し訴訟を起こされて、強制退去となります。
この場合、有無を言わさず荷物ともども放り出されることになります。

お礼

詳しい回答ありがとうございます

少し難あるアパートですのでいつなにが起きてもおかしくないなと…

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