締切済み 銀行の融資条件 2006/12/19 23:50 会社は不動産賃貸業なのですが、残りの返済期間が１５年と言われています。どこかの銀行で１５年を２０年とか２５年の融資に変更できる銀行はないでしょうか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 Zeph ベストアンサー率0% (0/1) 2006/12/22 19:19 回答No.1 どなたも回答がないようなので、、、 私も金融機関のことに関してはどちらかといえば疎い方ですが、 かつてメインバンクで融資を断られた条件でも政府系の銀行から 融資を受けることができたことがあります。 国民金融公庫、商工中金、中小企業金融公庫、などに 相談してみては如何でしょう ここ数年で政府系も変わってしまったことも事実ですが、、、 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ ビジネス・キャリア職種財務・会計・経理 関連するQ&A 銀行の融資について 建設当初、賃料500万程度の賃貸ビルを所有しておりますが2年ほど前、裁判により300万程度に値下げとなり、さらに今回賃貸契約が終了するとの申し入れがあり、2億円程の保証金を返さなければなりません。建設当初はそのまま再契約をすることとなっており（口約束なので無効ですが）現在、半分程度しか準備できません。今後も他に賃貸する予定で返済は可能だと思うのですが、前に銀行は借金返済のための融資はだめだと聞いたことがあります。この場合、保証金返還もその判断となるのでしょうか？またその場合、他に融資を受ける方法があるのでしょうか？詳しい方が見えましたらお教えください。 銀行からの再融資 有限会社を経営しています。 法人設立から２年８ヶ月、事業開始から２年２ヶ月経ちます。 約２年前に銀行から３００万融資（保証協会付）を受け、現在元金１００万返済済みです。 ここ数ヶ月で業績が悪化し、運転資金が不足しているので、再融資を受けたいと思っていますが可能でしょうか？ 可能だとすると、金額は１００万が限度でしょうか？ 銀行返済のために国金融資は可？ 取引銀行が返済期間の延長になかなか同意してくれません。 社有地は、銀行の根抵当に入っていますが、担保余力があるので、いっそのこと国金で融資を受け、そいつで銀行の方を一括返済しようと思ってます。 国金は、そのような使途での融資に応じてくれますでしょうか？ ダメなら、使途を変えて申し込もうと思いますが、如何でしょう？ 使途に対して調査はありますか？ 返済期限（７年）を認めてもらえれば、月々の返済に問題はないのですが・・・ 人生100年時代！シニアでも転職できますか？ OKWAVE コラム 銀行からの融資教えて 融資をうける よく銀行に借金○○万円とかいうけど どのように借りればよいのでしょうか？ また返済はどのようにおこなうのでしょうか？ 教えてください 共有名義で銀行から融資受けれますか？ 母が死亡の為、土地を相続しましたが 私は会社員で妹は無職で、共有で登記しようと思います。 この土地に賃貸住宅を建てて、賃貸しようかと兄妹で考えていますが 銀行が共有者の妹が無職なので融資しないかと心配しています。 建てる住宅は土地の路線価の半分くらいの価格の住宅ですので 銀行から見れば、妹が連帯保証人になれば、 返済できないときには、土地を競売すれば回収できると思いますが。 実際のところ融資できるかを教えてください。 銀行融資について 基本的には住宅ロ－ン支払中の物件を担保に融資を受けるには様々な弊害がありますが、買いの例の場合はどうでしょうか？ 条件：35年ロ－ン/10年返済住み 物件：立地が有利の為、現在でも買値/または少し高い金額で売られている 契約：Ａ銀行の住宅ロ－ン（35年） ↓ これをロ－ン会社はそのままで物件価値に対して他行から融資を受ける際、物件価値について様々な問題はあると思いますが、この住宅ロ－ンごと融資を相談する銀行に切り替える条件を提示した場合は、審査基準などに有利になりますでしょうか？ 備考：契約者の私と、妻が他界した場合は引き継ぐ者はおらず、万が一の場合は融資先の銀行が対象になります。 銀行は融資する際、担保実行の想定をしないのですか？ 不動産会社の経営者です。 銀行が融資を検討する際、不動産を担保に取りますが、 返済が滞った場合には、当然担保を実行するわけですよね。 それがゆえに、時価の6掛けとかといった金額しか融資してくれない場合もある。 でも、そもそも競売になりそうな案件はやりたくないということなんでしょうか？ 担保の実行ということになると、銀行内部では減点されるのでしょうか？ 銀行の融資について（不動産競売に参加するために） 不動産競売に参加するためにＸ銀行から融資をうけました。 実際に落札したのはＸ銀行のグループ会社Ｙでした。私の入札希望価格より400万円高でした。 Ｙの業務は、Ｘ銀行の貸出金等に係る競落、不動産の保有並びに売却などです。 私は落札できなかったので、融資をうけた全額を返済することになりましたが、すでに利息が発生しているため、利息分まで返済しなけらばなりません。 Ｙが落札した理由をＸ銀行に問い合わせたところ「当該不動産の相当額と思われる金額で落札を希望しただけです」との回答がありました。 であるならば、融資をうけるにあたり、Ｙが競売に参加する旨説明をうけてさえいれば、私の入札希望価格では競売に勝てないことを知ることができ、融資をうけることもなく、利息をはらうこともなかったでしょう。 この点につき、納得がいなかいので、皆様の知恵をおかしください。 非常に困っております。銀行融資 銀行に融資を申し込んでますが断られます。 私の両親は離婚してますが、共有物件があり、 そこに母が住んでおります。 その物件の父名義分が競売にかかり、 母の姉が落札しました。 資金は母の持ち金と不足分を叔母からの借金で賄いました。叔母からの借金を返済し名義を私にする為に(母では融資可能年齢ではない為）何回か銀行に住宅ローンとして申し込んでますが、断られてます。 叔母からは借金の一括返済を責められ続け 分割返済は絶対ダメと言われ、このままでは 再度競売にかけるといわれてます。 売却は母が絶対にダメを言うので どうにか銀行で融資してもらいたいのですが、 断られているので、どうしたらいいのかわかりません。私は勤務４年４ヶ月、年収３２０万ほどで 融資申込み金額は限度いっぱいの１５００万です。 何かいい知恵やご意見、ご指導を 心よりお願い申し上げます。 無借金経営の会社は銀行融資を受けたほうがいいの？ 私の家は完全な同族会社です。 借り入れはぜんぜんなく、経営も問題ありませんが、家族で持っている会社の株価が異常に高くなっていて、それを少し下げたいと税理士さんは言っています。（法人税も節税することなく、ありのまま払うといった感じです。） 銀行の融資担当の方が足しげく通ってこられ、５億くらい借りたらどうか？（それだけの返済余力は十分あると言っています）そうしたら、株価も下がるし、不動産（事業用ということですか）を買えば評価も下がるし・・・というようなことを言われるのですが、正直、どうして融資を受けると株価が下がるか良くわかりません。 不動産を買えば評価は下がるのはわかりますが、それなら現金で購入すればいいのでは？とも思います。（正直現金もかなりあります） あまりに初歩的な質問で恥ずかしいのですが、どうして銀行の人は、現金でなく、融資というのでしょうか？会社にとってどのようなメリットがあるのでしょうか？ 実際の銀行の融資担当の方の意見なんかも率直に聞いてみたい・・と思うのですが・・・。宜しくお願いします。 銀行融資の保証人について 会社を預かって代表者（社長）になって10年が経過しました 10年前に銀行融資を受けるために代表者となって１０数億円の 融資をうけ何の問題なく定期的変更もなく返済してまいりました 受けついた時は創業者は身障で（脳梗塞）した、初めの話では子供が 引き受ける意思がなく、もしそうなったとしても頭を下げるまでは入れないと 豪語されていて、将来は私の息子にでも会社を引き継いではどうかという 話がありました、ところが会社の業績が回復してくると突然3年前にご子息を 会社に入れ役員して昨年から代表者にもなっています。 ところが今年10年間の時期が過ぎましたので再借入れになりこれを機会に 息子に代表社長にとの願いで銀行に相談しましたら過去10年間の実績が どうしても必要で変更されると融資できるか検討がつかないということで 今まで通りの申請を行い、無事借りることができまして、一か月が経過したのですが 突然会長（創業者）からいつまで仕事をつづけるのかと聞かれ、今辞めるなら 退職慰労金を支払うと言われました、年収程度、私が所有しているのは 当社の株式の25パーセント程度ですが、突然でしたので困惑していますし、 取引銀行にも資金調達のためだけに名を貸したようでつらいおもいですが この場合どのようにたちまわるべきか、又銀行に対してもいかがなものか また法律上貸借金法というようなことで法的な規制がないのか教えていただけませんか？ （お金を借りるときだけの保証人としての義務等のことです） 宜しくお願いします。 銀行での融資 銀行で一千万円以内の運転資金を受ける場合 代表者が保証人と 保証協会か保障会社(オリックスなど)の 保証がないと融資してくれないかと思いますが 会社の代表者は個人的に銀号や消費者金融から 3百万ほど借金があり(返済日の遅延なし) 現在は個人で融資は受けれない状態です 会社で運転資金を借りる場合 代表者がこのような状況だと 融資は不可能でしょうか？ キャリアについて教えて？修行の成果を示す退職届と転職書類の書き方 OKWAVE コラム フラット35融資の件 今回、家を買おうと思いフラット35の融資を申し込んだら、銀行から審査に落ちたとの連絡が来ました。不動産会社との事前の話ではほぼ融資は間違いないだろうとのことでした。当然銀行はなぜ審査に落ちたかは教えてくれません。 自分なりに心当たりを探っていると、一つだけ問題だと思われることが発覚しました。 それは今から6年前、平成１６年、私は弟と会社を設立し公庫から融資を５年返済で300万円受けました。確か会社名義で借りて代表である私が連帯保証人となりました。ところが１年後の平成１７年、状況が変わり私はその会社を弟に譲り、自分は会社員となりました。現在入社４年目です。 ところが新代表である弟が、平成１９年７月を最後にその債務の返済をしていなかったことがわかりました。現在融資残が１５０万位あるそうです。１，２回手紙で催促が来たがそれ以降、なにも言ってこないのでそのままになっているとのこと。その間連帯保証人である私のところには何の連絡もありませんでした。しかも現在、その会社は休眠状態で弟も返済する気は全くありません。 こういう状況である以上、私が残りの残債を払わなければならないとは思っていますが、公庫もなにも言ってこないのでどうなっているのかまったくわかりません。もしかしたら弟が私に発覚しないようにしていたのかもしれません。いずれにしても今日まで私は全くそのことを知りませんでした。 この場合私の与信にも傷がついてしまったのでしょうか？ そしてそのことが原因でフラット３５の審査にも落ちてしまったのでしょうか？ それであればすぐにでも返済しようと思いますが、それですぐまた審査に通るものなのでしょうか？ 詳しい方いましたらよろしくお願いいたします。 不動産で融資の返済期間が耐用年数で決まるのはなぜ? 不動産を買うとき、銀行融資の返済期間は不動産の耐用年数から決められるのが多いです。 なせ耐用年数より長い期間の返済はダメなんですか? 少しぐらい長くても、物件の内容が良ければ、そんなに問題があるとは思えないのですが。 金融庁とかで何か取り決めとかあるのですか? 銀行の融資について 日頃の感謝もかねて旦那さんの方の家族と旅行を計画しております。 そこで銀行に旅行に掛かる費用を融資してもらおうと思っています。 今現在、住宅のローンの支払いやお給料振込み指定の銀行で借りようと思っているのですが、その際に必要な書類とかありますか？旅行に行く事で融資はしてもらえますか？ 30万円借りるとしたら返済はどのような返済方法になりますか？ 何かと無知なので色々教えて下さい。よろしくお願いします。 銀行の融資 ちょっと長いお話になりますが、お付き合いください。。。 私の実家の一軒家に私ども夫婦二人で住むことになりました。古い家で使えないところや、無駄なところがたくさんあるためリフォームを考えています。しかし、急なことだったので、資金が全然なく、私の親から借りることになりました。主人が若いうちに住宅ローンを組みたいのですが、主人が今後を考え、今まで契約社員だったので、ちゃんと社員で働ける会社に今年に入ってすぐ移り、その会社は大きな会社なので、一年もすれば住宅ローンは組めるというところらしいんですが、なにせまだ勤続年数が足りない為、親に借金して借りるほかないんです。普通ならお金をためて一年後に住めば・・・という話になると思うんですが、事情があって実家の家を空けられない状況にいます。しかも住むことができるのは私たち夫婦だけなんです。（兄弟も二人ともいないので）実家の方もとりあえず住むということが出来る状況ではない状態です。（生活するには支障が多すぎるという面で）親から資金を借りてリフォームし、一年後に銀行で親から借りた分を借りてひとまず親に返済したいのです。この方法だと、住宅ローンは不可能で、金利はあがってしまいますが普通に銀行の融資を受けなければならないだろうとは思っています。そこで、銀行の融資というのは親に返すということでお金を貸していただけるものなんでしょうか？金額も大きくなってしまうと思うんですが、リフォームしてしまった後に実際銀行から融資が受けられなかった場合を考えるとちょっと頭が痛いです。どなたか詳しい方お教えください。あと、一通りこの長文を読んでいただいて何かいい方法を知っている方などもご意見お聞かせください宜しくお願いいたします。 銀行からの融資は可能でしょうか。 現在，３社の消費者金融から借金しています。 A社：１００万近く B社：５０万近く C社：１万弱 私の月給手取りで１５万ほどです。 その中からいくつかの支払いをして，残りで２万ずつ，３社へ返済をしています。 ボーナスは，契約社員のため出ません。 ただ，１年に１度，契約更新の際２０万弱出ます。 この３社の借金を返す為、銀行から融資してもらおうと考えましたが、審査が通るか不安です。 アドバイス頂けたら幸いです。宜しくお願いします。 『銀行からの融資がストップする』について 俗にいう、『銀行からの融資がストップする』とは具体的にはどういうことなんでしょうか？ 『今後融資を申し込んでも断られる』ということなのか『現在返済中の融資額を直ちに完済せよ』ということなのか、それとも違うことなのでしょうか？ 銀行追加融資についての質問です。 銀行追加融資についての質問です。 この度、車を買い換えようと思っております。 現在、所有している車のローン残高１７０万円で７年あります。 車を買い換えた時、新たに８５万円追加となり、当初借りた 地方銀行で追加融資を受けようと思っていますが その時の支払いは、現在の支払い（１万５千円程度／月）と新たに 融資を受けた金額の月の支払いと同時進行返済となるのですか？ １７０万円に８５万円を足し、月々の支払いは現行のままで、返済期間を 長くする事は出来ないのでしょうか？ 早急にどなたか教えて下さい。 よろしくお願い致します。 銀行融資について 10期目の有限会社を経営しています。 銀行からの借入金が1億円あります。（２つの銀行。９０％は信用保証協会保証付・残りプロパー） 毎月200万円ほどずつ元利均等返済をしておりましたが、経営が厳しく銀行への返済（特に元本の返済）が難しくなってきました。 毎月の収支は黒字であるものの、毎月の経常利益が50万円ほどのためです。 銀行からの借り入れ金は個人の連帯保証付です。なお、会社の資産は現金が300万円ほどで、個人資産は預貯金を含め一切ありません。 まだ、銀行さんへは上記の相談はしていません。 そこで質問があります。 １．このまま銀行への返済をストップした場合のメリット・デメリット ２．個人への請求に切り替わった場合、無視し続けられるか。（裁判などで負けても引き渡せる資産はありません） ３．その他、アドバイス・・・ 宜しくお願いいたします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ ビジネス・キャリア 職種 経営・管理職財務・会計・経理人事・総務営業事務・一般職デザイナー・クリエイティブ職マーケティング・企画コンサルティングSE・インフラ・Webエンジニア研究・開発・技術職法務・知的財産・特許その他（職種） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
