銀行の融資

質問

ちょっと長いお話になりますが、お付き合いください。。。
私の実家の一軒家に私ども夫婦二人で住むことになりました。古い家で使えないところや、無駄なところがたくさんあるためリフォームを考えています。しかし、急なことだったので、資金が全然なく、私の親から借りることになりました。主人が若いうちに住宅ローンを組みたいのですが、主人が今後を考え、今まで契約社員だったので、ちゃんと社員で働ける会社に今年に入ってすぐ移り、その会社は大きな会社なので、一年もすれば住宅ローンは組めるというところらしいんですが、なにせまだ勤続年数が足りない為、親に借金して借りるほかないんです。普通ならお金をためて一年後に住めば・・・という話になると思うんですが、事情があって実家の家を空けられない状況にいます。しかも住むことができるのは私たち夫婦だけなんです。（兄弟も二人ともいないので）実家の方もとりあえず住むということが出来る状況ではない状態です。（生活するには支障が多すぎるという面で）親から資金を借りてリフォームし、一年後に銀行で親から借りた分を借りてひとまず親に返済したいのです。この方法だと、住宅ローンは不可能で、金利はあがってしまいますが普通に銀行の融資を受けなければならないだろうとは思っています。そこで、銀行の融資というのは親に返すということでお金を貸していただけるものなんでしょうか？金額も大きくなってしまうと思うんですが、リフォームしてしまった後に実際銀行から融資が受けられなかった場合を考えるとちょっと頭が痛いです。どなたか詳しい方お教えください。あと、一通りこの長文を読んでいただいて何かいい方法を知っている方などもご意見お聞かせください宜しくお願いいたします。

回答No.4

lanlead

銀行にはもうご相談されましたか？
公庫や銀行で取り扱われているリフォームローンという融資を利用されてみてはいかがですか？
「住宅ローン」は住宅の取得のためですが、「リフォームローン」は自宅、門、塀など屋外のものについても対象になっており、自分が住んでいる家、または住むことになる家が対象。所有者は配偶者の親まで大丈夫。というものが多いです。

担保はとられないケースがほとんどで、勤続年数など不安材料ではあるかもしれませんが、前向きに相談されたほうがいいですよ。審査条件も住宅ローンとは多少違うと思います。

でも、yasminさんの実家のリフォームで、yasminさんの親からお金を借りる。そのお金を返す為という理由ではリフォームローンの利用は難しいと思います。
金額にもよるので、よかったらまた補足してください。

回答No.3

noname#11476

一時的に親から借りても１～２年後にはその資金が必要になるということですね？

一番良いのはその家の所有者が家、土地を担保に借りて、リフォームを行い、yasminさんが家賃という形で親経由で返済することですね。
但しご両親が高齢だと担保価値次第です。

あるいは、その家の相当額又は全部をyasminさんに生前贈与してしまうのも一つの手です。
今年の国会で審議される生前贈与制度が成立するとかなりの非課税枠が出来ますので、可能になります。
そうすると、その家の所有権をyasminさんが持っていますので、その土地を担保にローンを組めるでしょう。
この場合は担保付ですから、リフォーム時点でも融資される可能性があります。これは銀行と相談になるでしょう。
判断は銀行によって異なりますので色々聞いてみてください。

では。

回答No.2

kensaku

その家があなたの物にならないのでしたら、銀行ローンを借りるのは難しいでしょう。借家をリフォームすることになりますから。
あなた方ご夫婦の名義にできるのでしたら、それを担保に資金を借りるのは、難しいことではないと思います。
なお、借り入れの窓口は銀行だけでなく、お住まいの市町村、年金融資など、いろいろあります。住宅財形貯蓄をしていれば、そちらでも可能です。

回答No.1

noname#7099

所有者があなたのご実家で、ご実家にリフォームする資力があるのですよね。
　ご実家の親がリフォームして貸主となり、あなた方ご夫婦が借主で家賃払えばいいのではありませんか？
　リフォームしないと住める状態じゃないんですし、親御さんとしても家賃収入とリフォームにかかる経費が相殺されますから、税金の面からいっても負担がかからない方法だと思います。
　銀行からお金を借りるにも金利もかかるし、手続き多いし、手数料かかるし、いいことありません。担保なしでお金を借りるのはめちゃくちゃ金利高いですよ。金利分、ご実家に親孝行ができるのではないでしょうか。