家を建てます、何があとから追加料金になりそうですか？

質問

家を建てます。
今、住宅会社と値段交渉の段階ですが向こうが出している数字は建物にかかった費用と諸経費（登記や水道加入金・印紙代・火災保険など）です。

それと、地耐力を調べて何十万～１００万円程度かかると言っていました。

あと、他に何がかかるかサッパリわかりません。

もちろん、カーテンやエアコン、照明もかかりますが思いついてないだけで他に何がかかるか・・・

友人はシロアリ駆除もかかるよ、と教えてくれました。
忘れていそうなもので何かありましたら教えてください。なんでもかまいません。

回答No.2

aozou · ベストアンサー

文面から察する限り、土地は既にもっていらっしゃるようですね？
追加料金とはHMに払うもののみと考えればいいでしょうか？
うちは地盤調査をしてもらって、今柱状改良をしてもらったところです。地盤の強度に問題があれば、そういうものの費用も必要になるかもしれませんね。
外構（玄関周りや駐車スペースなど）はまた別ですか？
現在の見積もりがどの程度正確なものかわかりませんが、結構オプションです・・とか是非つけたいと考えていたものは余分に費用がかかる、と言うことが往々にしてあります。
コンセント一つ増やすのにもお金がかかってきますから・・

回答No.3

noname#22222

庭や駐車場込みの見積もりならば、後日発生する費用では不動産取得税が大きいです。
これは、10年前は免税措置がありました。
この辺りは調査しておいたがいいです。
固定資産税は当然とすれば、そんなものです。

なお、私は、余り高給取りではないので次のような出費を抑える工夫をしました。

１、玄関、台所の造作は住宅会社ではなく別発注。（7、80万円節約）
２、庭、駐車場は、エクステリア専門業者に別発注。（7、80万円節約）

まあ、住宅メーカーには、家だけ、それもガランとした枠だけ作らせたということです。
どうせ、彼らは、下請けに出す訳ですから、そこら辺りは直に依頼したら安くなります。
家の図面を持って複数の業者との打ち合わせが必要ですが、これも、楽しいものです。

回答No.1

久保 泰臣（@omi3_）

新築の後、一生ついてくる固定資産税は、負担が大きいですね。

シロアリ駆除は、新築時に行なうので 10年は大丈夫です。

基礎も、河川の近くでなく、地層の傾斜地でなく、二階建て以下なら、
ベタ基礎をダブル配筋にして、イヌバシリを幅1m 以上にすれば、
地震でも平均的に動くので問題はありません。