専用面積と施工面積について

質問

こんにちは
専用面積と施工面積を自分なりに調べてみ
たのですが、算入する部分としない部分が
分かりません。
ホールや廊下は算入しないそうなんですが、
階段や倉庫はどうなんでしょうか？
専用面積と施工面積を教えてください。
よろしくお願いします。

回答No.2

noname#19073 · ベストアンサー

マンションであれば、「専有面積」と「施工面積」との両極の間に、「容積対象面積」（これは専有面積と共用面積に区分される）、それと「容積対象外面積」（これも、延床面積に算入するもの、しないもの等の区分がある）、そして「延床面積」、「施工面積」とあります。

そのあたりをもう少々勉強された方がスムーズかと思います。
ホール、廊下、階段、倉庫などは勿論、専有部ではありませんので専有面積には算入されませんが、施工面積ではあります。細かく書けば、共用面積に該当し、容積対象外面積ではあるが延床面積には算入し、当然施工面積にも算入されるということです。

面積表に記載が無いのか、状況がよくわかりませんが、素人がちょっと勉強しただけで簡単に計算出来るとは思えません。詳しくは設計マンに聞いた方が早いです。

お礼

ありがとうございます。
早速、設計マンに聞いてみます。

回答No.1

yosiboh100

マンションですか？
専有部分？

戸建なら概算工事費を算定するときに、床面積と施工床面積に分けたりしますけど？
階段廊下納戸を参入しないのは、換気計算の居室部分。

もっと詳しく説明をお願いします。
建物の構造（木造、ＲＣ、Ｓ）、
共同住宅か、戸建住宅か、
何のために算出する面積なのか？

補足

ＲＣ造でマンション及び社員寮です。
設計概要で必要