宅建免許

質問

知り合いの外国人が日本でアパートを建てる予定です。

外国人なので銀行からローンを受けにくいということでアパート自体の各戸を完成前に青田売りすることによって建設費に当てる計画だそうです。売り上げに関しては見通しが良いそうなんですが、もちろん外国人などで宅建免許を持っていません。

この場合完成していないものを不動産屋に仲介してもらって販売することはできますか。それとも宅地建物取引主任の資格を持った人を雇わないと無理ですか？他に方法はありますか。

また　
＊宅地建物取引主任の資格を持って仕事がほしい人、
＊宅地建物取引業の免許をもった企業を持ち会社を売りたがっている企業、
*企業を持ってやめたがってる人

は知りませんか？またどこで調べられるがご存知ですか？
よろしくお願いします。

回答No.1

yachtman

デベロッパーに等価交換にて行えば手軽です。

等価交換とは、地主が土地をデベに売り、デベはその土地に分譲マンションを建て、デベは地主にその住戸の数戸を土地の売買代金の代わりに譲渡すること。
簡単に云うと、土地と分譲マンションの数戸を物々交換することです。