登記費用について

質問

住宅ローンを組むに当たり、所有地担保に４０００万の
抵当権を設定することになりました。この登記費用は
大体いくら程のものですか？また、どこの司法書士も
費用は同じですか？でないとするなら、どのようにして安いところを探せばいいのでしょう。

回答No.2

noname#20836 · ベストアンサー

不動産の取得形態によって登記手続きが異なります。

１．中古不動産を購入する。
２．新築物件を購入し、土地建物を一括購入する。
３．土地を先に購入してローンを組み、その後建物を新築してローンを組む。
４．建物を建て替える
５．建物をリフォームする

なお、登記費用はどこに頼んでもそれほど無茶に変わることはありません。
基準価格等の制度はなくなりましたが、だいたいそれを引き継いだ価格となっています。
また、借入銀行、新築業者等によっては司法書士等を指定してきます。

抵当権設定登記費用「だけ」なら、報酬３～４万、減税ありなら登録免許税４万（但し減税証明取得費用として１万程度）、減税なしなら１６万です。

お礼

ご丁寧に回答を下さって有難うございました。
素人の私にも納得の行くご説明で大変助かりました。

回答No.1

studing_jitsumu

たしか・・
改正等なければ、基本的には１６万円
軽減税の適用を受けていれば４万円ですね。
司法書士は抵当権の設定登記くらいでしたら
大体報酬はにたようなものだと思います。
何件か報酬額を問い合わせてみてはいかがでしょうか。

お礼

早々に回答を寄せて頂き有難うございました。
これを参考に安心して取り組めます。