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親（Ｘ）が自筆の遺言状を残してなくなりました。遺言状自体は書式に則り、裁判所の検認も受け、有効と判断されましたが、一箇所遺産の内容に一部誤りがあることがわかりました。 相続人はＡとＢの子供二人とします。 遺言状に書かれていたのは、 (1)Ａには４００m2の土地とその上の建物（地番、建物表記に誤りはありません）並びに金融財産（預貯金など）の全て。 (2)Ｂには、(1)とは別の８００m2の土地のＸの共有持分権３分の１（つまりＸは８００m2の土地の３分の１の持分権利を有している）。 をそれぞれ相続させるとなっていました。 親はＡに多くを相続させる意思を有していました。 さて、Ｂに相続させるとなっていた(2)の土地は、Ｘの持分権が実際には６分の１であることがＸの死後判明しました。 Ｂはその誤りを指摘し、遺言状の内容に重大な誤りがあるので、遺言自体が全て無効で、法定相続になると主張し始めました。 遺留分のことはここでは検討しないとして、このＢの遺言無効の主張は法的に有効なのでしょうか？遺言状の一部の誤りで、遺言全てが無効になるのでしょうか？Ｘは(2)の土地の権利が３分の１あると信じて遺言を書いたことは間違いないとして。 事実を簡略化して書きましたが、アドバイスをお願いいたします。

携帯メールで、金銭をあげると言われたのですが、それが多額の金銭の場合、裁判上請求は認められないのでしょうか？

こんにちは。 私の親戚の子（高校生）が、私の地元の高校へ入学するためにやって来ました。 ＜背景＞ しかし５月頃から、下宿先の部屋で毎日同じ時間に幽霊が見える？と相談してきたので、大家さんへ相談しました。しかし大家さんは「入口に塩でも持っておけば大丈夫でしょう」と納得のいかない対応。 結局幽霊は収まらず、夏休みに出て行く事になりました。引っ越しの時、その子の父親が大家さんに「もう支払うお金はありませんね。敷金はどうなりますか？」と聞いたところ「はい大丈夫です・・・。」と答えて敷金の話ははぐらかしたそうです。 そして今月その子の実家に大家から手紙が来ました。 内容は８月分の電気代と”途中出室の時は１ヶ月分の家賃”を貰う事になっているので、 それを振り込んで欲しい。と言う内容でした。 私の所へ連絡が来たときには、振り込んだ後でした。 入居は３月から８月まで。家賃は支払い済み 敷金は１ヶ月分。 契約は来年の３月までの予定だった。 ＜問題＞ で、今問題になっているのが”途中出室の時は１ヶ月分の家賃を支払う”と言うところと敷金がどうなるかです。 とりあえず契約書を見てみたところ、下宿の規約という欄に「自分勝手な考えて途中出室、お断りいたします」と言う物だけ書いてありましたが、違約金については書かれていませんでした。もちろん出室に関しては大家さんも了承しています。 つまり大家は、両親が田舎者だと思いふんだくろうと請求したのではないでしょうか？　実はその子の家は網元でお金もそれなりにあり。入居する際は娘をよろしく頼むという意味で大量の魚を送っています。 今度その件で私が話しに行くので、アドバイスがありましたらよろしくお願いします。 またよけいなトラブルを避けるため、会話を録音する予定ですが何か一言言ってから録音した方がいいですか？

緊急に事務所を移転する必要が発生しました。 その時に、友人が大部分の株を所有する会社が事務所移転することになり、引越しの都合上その会社は引越し前の事務所を１ヶ月余分に契約保持する必要がありました。 誰もいないオフィスにお金を払うのはもったいないということで、私が新しい事務所を探すまでの間一ヶ月間入れてもらうということで緊急で合意したのですが、状況が急変し、合意の３時間後にキャンセルすることになりました。相手に損失は発生していないのですが、キャンセル料を２万円請求されました。 そもそも２社入ることを禁止しているオフィスなのですが、このような場合キャンセル両は発生するでしょうか？ 事前説明はありませんでした。

中古車店で「他店より割安」と言う条件で車を探してもらい、後日「その条件の車が見つかった」という説明を受け、購入の契約をしました。 調べてみたら新車を買うよりずいぶん高いことが分かったのですが、この場合、消費者契約法の「消費者に不利になる事実を知らせなかった」という場合に当てはまりますか？ なお、お店は「約束と違ったことは落ち度だった」と後で認めましたが、通常のキャンセル料を請求してきました。 どのような法律で対処すればよいでしょうか。