契約金？

質問

はじめて引越し（１人暮らし）をするので、ネットなどで色々調べているのですがどうしてもよく分からない点があります。あまりに基本的なことだから載っていないのかもしれませんが…

先日、ネットで見つけた物件について聞くため、Ａ社という不動産屋へ行き、そこで条件に合った物件があったので借押さえをしてもらいました。
数日後、実際の物件を見に行って気に入ったので契約となり、後日契約書一式が送られてくることになりました。
その後、Ａ社から賃料・敷金・礼金・共益費などが計算されて記された用紙と、仲介手数料として賃料１ヶ月分の振込み案内が送られてきたので、指定どおり銀行に振込みをしました。
その後、別の会社　Ｂ社から契約に関する書類一式が入っており、記入をしていたのですが、そのなかの『賃貸契約書』の最後に、契約締結時には賃料１か月分を契約金として支払う旨書かれていましたが、これって普通のことなんでしょうか？
また１か月分を払わなければいけないとは思わなかったので、正直資金繰りに困っています…。

どなたか回答お願いします。

回答No.3

generate · ベストアンサー

A社とB社の関係が記載では良く分からないのですが・・・
通常は賃貸の契約時に仲介業者を通した場合、仲介料は発生します。
その物件はどちらの会社が仲介をしている物件なんでしょうか？書類が届いているのでしたら記載があるので分かると思うのですが。
A社・B社の両方に仲介料金を払う事はありえません。仮にA社に来店しその物件がA社系列でないまったく関係のない会社の物件でA社がその契約の代行をする事はありえません。それでもし仲介をして手数料を取ろうとしていたらそれは詐欺です。
もう一度契約書をご確認下さい。そして確認がとれるまでは契約書を決して返信しない事をオススメします。

補足

ありがとうございます。
今、賃貸契約書を見ていたのですが、仲介人はＢ社になっています。
よく考えると、Ａ社にしてもらったことはＢ社への連絡と見学の立会いだけなんですが…

回答No.2

latour64

普通は「ない」話しですね。
最近は1ヶ月の仲介手数料も「半月」でＯＫなんていう時代ですし。
一度Ａ社（またはＢ社）確認されたらいいと思います。
Ｂ社にも１ヶ月の契約金を払わなければいけないとなると、ボッタクリですね。そのときは地元の不動産の業界団体に相談ですね。

お礼

そうなんですか…Ｂ社に契約金を払うのは納得がいく（管理会社のようなので）のですが、今にして思えばＢ社に電話してＦＡＸ取り付けて立会いしただけのＡ社に、賃料１ヶ月も払う必要があるのか、疑問なんです。
近日中に、契約手続きでＢ社に行くのでその場で聞いてみたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.1

latour64

Ａ社とＢ社にはどんな関係があるのでしょう。
補足をお願いします。

補足

さっそくありがとうございます。
よく分かっていないので稚拙な回答になってしまうかもしれませんが…

Ａ社はよく、街やネットで見かける不動産屋です。
Ｂ社は管理会社？になるのでしょうか。Ａ社に訪問した際、Ａ社の担当者がＢ社に電話をして、物件見取り図のＦＡＸ依頼をしていました。