フランチャイズ契約のトラブル

質問

某塾と講師としてフランチャイズ契約を締結しました。
契約料として３万円納めました。
テナントは会社側がマーケティングリサーチして用意した物件で、自宅から電車で２駅です。
会社側との契約締結時に聞かされた賃料より、締結後に値上がりしていました。
また、その後自宅近辺で格安物件を見つけました。
そちらに開講場所を変更したいと申し出たところ、既に前述の物件で広告を出しているので困るとのこと。
私側としては、会社側が私の自宅近辺に良い物件が無かった為遠隔地の物件を探してくれたものと思っていたのですが、最初から会社に都合の良い場所を選ばれたようです。
テナント料・交通費は実費負担ですが、契約書への記載は一切ありません。
1.私の探した物件で開講させてもらいたい
2.会社の探してきた物件で開講するなら、賃料と交通費の差額を負担してもらいたい
3.最悪解約する場合、違約金を支払いたくない（違約金の金額も契約書に記載されていませんが、人によって１０万や５万や様々だそうです）
と考えています。
会社側が物件選択の余地を与えてくれなかったこと、契約書に押印した後賃料が値上がりしていること等を理由に、1と2を電話で伝えました。
「このお話はお預かりして折り返します」と言われて二日経ちます。
近々２０分間の弁護士の無料相談を受ける予定ですが、このようなケースの場合、勝算はないのでしょうか。
法律に疎い為言葉足らずですが、ご回答頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

回答No.1

botabota9 · ベストアンサー

勝算があるかどうかは，詳細に事実関係を確認しなければ判断できないことですので，相談する弁護士から説明を受けるといいでしょう。

ただ，フランチャイズ契約を誤解しているようですので，若干のコメントを。
「講師としてフランチャイズ契約を締結しました」と言うことはあり得ないです。フランチャイズ契約の本質として，開講する教室の経営者として契約をしたはずです。
フランチャイズ契約の加盟店は独立した事業者です。
テナント料・交通費・光熱費は実費負担が当たり前です。本部が負担するという発想はありません。

「会社側との契約締結時に聞かされた賃料より、締結後に値上がりしていました」
賃貸借契約はどうなっているんですかね？
自動改定条項でも入っていたんですかね？
契約の当事者はあなたですよね？

「最初から会社に都合の良い場所を選ばれたようです」
そう判断する合理的根拠はあるんですかね？あれば有利な材料にはなりますが。

「会社側が物件選択の余地を与えてくれなかった」
契約後に見つけてきた物件に選択の余地を与える必要があるのでしょうか？
それにフランチャイズ契約なら他の加盟店の商圏保護などのため地域制限を受けることはありますよ。

「契約書に押印した後賃料が値上がりしていること」
これはなぜ値上がりをしたのか，できたのか，を解明しないと手がかりにはなりませんね。

補足

ご回答ありがとうございます。
まさに全ておっしゃる通りのことを弁護士さんからも言われました。
唯一契約書で突っ込めるところは、私の申し出によりテナントの移動が可能という条項が盛り込まれているところです。
が、会社側に電話をしても用意されていたかのような回答が返ってきて、よくあるトラブルなんだなと実感しました。
明後日会社へ出向いて話をしてきますが、私は折れるつもりはありません。