住宅借入金等特別控除について教えて下さい 長文です

質問

H17に中古住宅を購入し、今年住宅借入金等特別控除を申請する為国税庁のHPで申告書を作成していたのですが、疑問が何点か出てきたので教えて下さい。

夫：個人事業主(今年から青色申告、去年は白色申告)
私：会社員
H17年7月に中古住宅を仲介手数料なども含めて夫婦連帯債務でローンを組みました。

住宅借入金等特別控除というのは、去年支払った税金に対して所得税が還付されるのですよね？
そこで
１）主人は昨年白色申告をし15万円程度の税金を支払いましたが、住宅ローン控除の申請をすればお金が戻ってくるのでしょうか？

２）住宅ローン控除を申請する時 源泉徴収票を添付しなければなりませんが、主人のような個人事業主の場合は何を添付すれば良いのでしょうか？

３)私は源泉徴収票があるので、国税庁の申請書作成コーナーで申請書を作ろうと思ったのですが途中で
「共有者の負担すべき連帯債務による借入金の額が赤字になるため、連帯債務の負担割合が任意に取り決められている場合に該当する為、本システムでは計算できません」
とエラーが出てしまいます。
お恥ずかしいですが、私にはさっぱりこの言葉の意味が理解できません。
住宅ローンを組む時 仲介手数料なども含めて多めにローンを組んだので、借入金額と家屋の取得対価の額・土地等の取得対価の額が合わないとか、そういう事なのでしょうか？

ちなみにうちは家屋の取得対価がわからず、消費税等の額もなく、売主もわからないようです。この場合は税務署に問い合わせるようになっているようですが、簡単に税務署で対価を出してくれるのですか？それともとても面倒な手続きが必要なのでしょうか？
こちらも教えて頂けるとありがたいです。

色々とわからない事だらけなので教えていただけるととても助かります。
最後まで読んで下さって有難うございました。

回答No.1

noname#184557 · ベストアンサー

１．サラリーマンの場合は、源泉徴収されているので１７年に支払った税金の還付になりますが、事業所得のある人は、確定申告のとき税金を支払うので、今度の確定申告のとき、住宅ローン控除も合わせて申告書を作成するとよいのです。昨年に支払った15万円程度の税金は、１６年のものですから無関係です。
２．確定申告のとき、決算書で所得を明らかにします。
３．まず、ローンの残高がいくらあるのかとか、土地家屋が共有になっているのかどうかとか見極めないといけないので、税務署の住宅取得控除の相談コーナーで相談されるとよいでしょう。実際に、書類を見てみないと分からないと思います。

お礼

わかりやすい回答有難うございます。
もやもやしていたのがすっきりしました。
早速税務署の相談コーナーへ行ってみようと思います。ありがとうございました。