土地譲渡額税率について

質問

平成12年12月に祖母を亡くし、それ以前に父が他界したため、祖母の財産である土地の相続で叔父達と現在までもめております。（父の兄弟は５人、私の兄弟は３人です）
すでに土地登記は、父の兄弟1/5×４人・私の兄弟1/15×３人で完了済み。
その土地には母名義の家屋があり、家・土地セットで取得するためには均等配分の1/5では家屋がはみ出すため不足面積分を共有財産から有償譲渡することに親族会議で決定しました。
そこで教えていただきたいのですが、例で説明します。
＜例＞
・共有財産の土地：１５０坪
・父家族としての均等分割分：３０坪（1/5）
・有償譲渡分：３０坪　仮に１０００万円
Ｑ．１０００万円の土地を土地共有者から購入するときに支払う土地譲渡額を(1)購入側(2)売り側でいくらになるのか手数料・その他雑費について具体的金額で教えてください。
(1)購入側（私含む兄弟３人）
(2)売り側（父の兄弟４人及び私含む兄弟３人）

回答No.1

Hiro3621 · ベストアンサー

登記実務について司法書士と相談の上決定して下さい。
方法１
持分の譲渡を受けた後に分筆登記をする。
方法２
１）所有継続の父の兄弟４人持分、
２）売買対象の父の兄弟４人持分、
３）私を含む兄弟３人持分に分筆登記する。
その後、売買対象の土地を購入する。

税金計算について
http://www.taxanswer.nta.go.jp/3208.htm