買い替え？建て替え？

質問

以前の家を立ち退きで異動し、今の住宅に買い換えて８年。
ローンは残ってませんが、家が35年物と古く、親が買い替えか
建て替えを執拗に迫ります。
当方３０代、給料は手取りで月20万ほど、貯金は300万くらいです。
家族はもうすぐ定年の片親（年金殆どなし）だけです。
正直言えば、今の家に10年もしないうちに新居など考えたくもないのですが、
正直どうしようかと思います。

買い換える以外に、今の家を取り壊して立て直す手もありますが、
土地がいびつなため今の総面積より２０％も狭くなるそうです。
(現在、３DKに住んでます）

こういう場合、予算的にも将来的にも思い切って買い換えたりしたほうがいいのでしょうか？それとも親が早計なのでしょうか？
意見ください。

回答No.4

noname#16007

なかなか難しい悩みですね。親御様の資金面があまり分かりませんので判断がより難しいですね。退職金は当てにできますか。年金がほとんど無いとのことですが、勤労年数の関係でしょうか。いづれにしても買い替え、及び建て替えにはリスクが大きすぎると思います。現在の建物に住むことがどうしてもご無理でしたら、現在の建物を売却されて、賃貸に住まれる方をお勧めします。売却益が500万円前後あれば、賃貸契約時の保証金や数十ヶ月分の家賃が確保できると思います。その間に預貯金を蓄える計画を組まれてはいかがでしょか。建て替え、買い替えはあまりにもリスキーです。

お礼

回答恐れ入ります。

その後、家の倒壊の恐れが出てきたので、現在料金に関わらず捜索中です。

このたびはご相談に乗ってくださり、ありがとうございました。

回答No.3

u-sun

親の資金援助がないと仮定してお話しすると、明らかに資金不足です。私なら今の家に出来るだけ住む方向で、住居の延命策を考えます。
手取りから考えると、頑張って100万／年の貯金でしょうか？総費用を2000万に抑えたとして資金600万は欲しいところです。これから、増税や優遇制度の廃止なども増えてきます。返済計画にゆとりを持たないと大変なことになりかねません。
家なんて住もうと努力すれば、結構住み続けられるもんです。
今でも十分親孝行と思います。自分の考えを通す方向で間違いないと思います。

お礼

回答恐れ入ります。

その後、家の倒壊の恐れが出てきたので、現在料金に関わらず捜索中です。

このたびはご相談に乗ってくださり、ありがとうございました。

回答No.2

nana_max_v

一度、建て替えを想定してハウスメーカに、買い替えを想定して不動産屋にそれぞれ見積もりをお願いしてはいかがでしょうか。
良心的な企業であれば、建て替える場合の総予算(引越し、仮住まい等費用含む)を出してくれます。
不動産屋についても、住み替えに掛かる総予算を出してくれます。

お礼

回答恐れ入ります。

不動産の調査では約500万ほどでした。

回答No.1

simakawa

親の資金援助があるのでしょうか？
無いとすれば今の収入では建替えは厳しいですね．
建替えというと壊し代，その間のアパート代とかなりの出費です．
今の家がどれ位で売れるかが問題ですが，土地環境が良く，数千万円なら，買い替えでしょうね．

お礼

回答恐れ入ります。

その後、家の倒壊の恐れが出てきたので、現在料金に関わらず捜索中です。

このたびはご相談に乗ってくださり、ありがとうございました。