買い替え

質問

はじめまして、神奈川に住むものです。
１６年住んだ一戸建ての家から新築の一戸建てに買い替えを検討しているのですが。
今の家を売ると査定額が１５００万円から１６００万円で残債が１４００万円ほどあります、買い換えたいと思っている物件は２つあり、一つは３４００万円台（徒歩１０分以内）でもう一つは２８００円台（徒歩２０分以内）です。中古も考えたのですが、買い替えのため、リフォーム費用をどうするのかと思いまして。
今年から自営業から同じ職種の定年のない社員３０万程度として働いています（現在５０代）。
こういう場合買い替えローンや色々なローンがありますが、果たして家を買うことが出来るのでしょうか？現在は仮住まいに暮らしております。
アドバイスよろしくお願いします。

回答No.1

mifu33 · ベストアンサー

＞査定額が１５００万円から１６００万円で残債が１４００万円ほどあります
　売却して現在のローンを清算すれば良い事なので、買い替えローン云々を考える必要がありません。それよりも、今の家が売れる事が先決です。仮住まいされているという事は売りに出していらっしゃるのですよね？

＞果たして家を買うことが出来るのでしょうか？
　どれ位の自己資金を用意していらっしゃるのか文章からは不明ですが、少なくともローンが通らないとどうにもなりませんので、まずはローン審査してもらはない事には始まりません。

　例え審査が通ったとしても、現在の年齢で高額なローンを組む事はかなりリスクを伴うと思います。ローンのリスクと引越しの必要性を天秤にかけた上でご判断なさるべきではないかと感じました。

補足

早速返信有難うございます。
今の家は今月より売りに出す予定です。事情により買い替えなので自己資金なし諸費用などもローンで借りようと思っています。
名義は私（５０代）ですが、子供が約２年で社会人になるので、一緒に払っていけたならと思っております（了承済み）。