初歩的な質問です・・

質問

とても初歩的な質問ですがよろしくお願いします。

(1)借家がシロアリなどの害虫被害にあってたとして、退去時に、その修理費などは請求されますか？（柱や床がスカスカになったりするときです）

(2)借家を借りる場合、不動産屋が必ず存在すると思っていました。直接大家との契約ってありますか？　（母に“うちの不動産屋の名前って何？”と聞いたら、“数年前につぶれたから今は大家さんと直接やっている・・”みたいに言われました。）

回答No.4

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

１．大家の責任です

　　知った時点でお知らせ下さい、対処します。
　　知ってて連絡しないで放置していると貴方の責任の場合も考えられます（知ってても２－３日前に気づいたでいいでしょう）
　　早めに修理しないと地震時に危険です。
　　貴方がペットとして飼っていたシロアリが原因なら貴方の責任．．．（笑）。

２．ごく自然に有ります

　　人気の良い地区、仲介業者が信用できない、仲介料がもったいない、規模が小さい

理由は色々です

回答No.3

himawari223

こんばんは

１、・・・よほどの過失がないかぎり、大家さんの責任です。

２、・・・あり　です。不動産屋さんが、間にはいっても、契約は大家さんとしています。

回答No.2

GT-R2568

No1です

ごめんなさい訂正です

「借主と大家の両方が礼金を払わないといけないので」の部分は「借主と大家の両方が仲介料を払わないといけないので」に訂正ください。

回答No.1

GT-R2568

>(1)借家がシロアリなどの害虫被害にあってたとして、退去時に、その修理費などは請求されますか？

契約書に退去時の負担区分が書いてあるはずですが、シロアリなんかはまず借主の負担には入ってないはずです。９９％家主の負担すべきものでしょう。管理会社に確認してみてはいかがですか？

(2)借家を借りる場合、不動産屋が必ず存在すると思っていました。直接大家との契約ってありますか？

私が賃貸を探していたときに家主と直接契約できる家主さんがいました。管理会社を通したら借主と大家の両方が礼金を払わないといけないので大家にとっても直接契約ができると仲介料をとられなくて助かるみたいですよ。この件も大家さんに確認してみてはいかがでしょうか？