借家 修理費

質問

現在、築３０年の一戸建ての借家に２７年ほど住んでいます。六畳ほど部屋が３つと台所の部屋です(４．５畳ぐらい)。

シロアリが７年前ほどから発生しています。　当時大家に言ったところ何もしてくれませんでした。引っ越す余裕もなく今まで住み続けてきました。　しかし、今はお風呂場の柱、そして各部屋の床など様々な部分ががたがたになり、また老朽化にともなってあらゆる部分も傷んできています。　とりあえ今見える傷は

(1)シロアリの被害(各部屋の床や柱)

(2)部屋内の壁の破損。　直径８センチぐらいに円形で表面がはがれている。数としては３ヶ所ほど。(昔の家によくある土っぽい？壁、わらのような物が練りこんである、表面はきらきらします。)　自然破損です。証明できませんが・・

(3)部屋のドアの表面のベニア板がくぎが抜けて、いつでもめくれる状態になっていたり、角が欠けていたりしています。

(4)壁は全体的に古さのため色が汚れています。

(2)(3)はとくに修理しずにこれまで住んできました。

引っ越す際修理費として(2)(3)(4)はそれぞれどれ位かかるものなのでしょうか？(1)のような害虫被害もこちらが修理代払う必要がありますか？　全体で何百万もかかってしまうのでしょうか？　とても心配です。

回答No.2

ayemex011s · ベストアンサー

借主が負担しなければならないのは、借主の故意、過失による損傷、汚損の場合と契約書に借主が負担するとの定めのある場合だけです
経年劣化で、かつ契約書に定めが無いものについては、貸主負担となります

回答No.1

noname#33300

時の経過と共に劣化した物は借主負担はありません。