住宅ローンプランの変更について。

質問

現在、事前審査を経て本審査の書類を作成しています。
事前審査の際は「5年固定・6年目～0.7%優遇」プランで申し込みをしました。

しかし、5年後の金利状況に心配したくないという事と現在の低金利を踏まえ完全固定でのローンを組みたいと思っています。

本審査で支払プランを変更して申し込んだ際は、何かしらの不都合が発生するのでしょうか？(事前審査の結果に影響を与える等)

ちなみに、完全固定にした際の年間の返済比率は収入の23.5%→28.2%となり、約5%程度アップします。

お解りになる方がいらっしゃったら教えて下さい。

回答No.3

noname#13820 · ベストアンサー

プランを変更しても、年間返済率などの条件をクリアでき
ているならば問題ありません。
返済率などの基準は銀行によって違いますから、確認
してみてはいかがですか。
もし、返済率をオーバーしてしまうのにプランを変更
して融資不可になった場合、もとのプランに戻せるか
どうかも確認しておくとよいです。
なぜならその場合、買主側の不履行（事前で通ったローンがあるのにそれを申し込まなかった）とみなされて
手付金が返却されなくなる可能性があるからです。

お礼

買主側の不履行が一番気になっていた所です。
本日確認してみます。
この度はありがとうございました。

回答No.2

walkingdic

影響０というわけでもないのですが、ご質問の場合は問題ないでしょう。
別に銀行に直接聞いてもよい話しですから、直接お聞きになるのがよいですよ。

お礼

そうですね。本日にでも確認してみます。
ありがとうございました。

回答No.1

noname#33300

将来の金利は誰にも分かりませんから本人が決断するしか無いと思いますが。
将来金利上昇のリスクを取りたくないのならば、固定金利を勧めます。
なお、固定金利の支払い総額が多いのは将来の金利上昇を見越しているからでしょう。

お礼

ありがとうございました。