建売住宅＞履行遅延＞請求書様式

質問

建売住宅を親が購入しました。
８月末引渡し予定でした。

引渡し前、
(1)８月２０日（土）に内覧チェックで指摘事項があったため直すよう指示
(2)８月２８日（日）の再チェックでも直っていなかったところがあったため更に直すよう指示
全ては直っていない段階でしたが、販売店の東○リバブ○は売主に８月中に支払いをしなければならないため代金の入金はなんとか頼みます、必ず直しますからというので、人のいい親は信頼するということで払ってしまいました。
(3)ところが再々チェックがあった本日９月３日（土）、私は立ち会うことができなかったのですが、親に聞いたらまだ直っていないところがありました。
しかし鍵の引渡しは受けてしまったとのこと。
でも私としては納得がいかないため、「直せ」と怒鳴り込みに行きました。
東○リバブ○は売主と相談して連絡すると言ってまだかかってきてません。

いい加減、この誠意のない販売店が許せません。

引渡し日が遅れたことで『この日なら安くできる』と言って約束してた引越し屋も断るはめになりました。
駐車場も借りているのですが、１ヶ月延長で借りなければならなくなりそうです。
これらを履行遅滞として実害金を請求したいのですが、請求書の様式みたいものがあれば教えて頂きたいのですが。
記入例やその他必要書類とかもあれば併せて教えて頂ければと思います。

回答No.1

noname#12700 · ベストアンサー

請求書

　　　　　　　　　　　　　様

平成　　　年　　　月　　　日に甲　○○太郎と乙　○○建築株式会社との間で締結された建築請負契約の第○○条の規定に基づき遅延損害金　　金１００万円を請求します。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成　　　年　　月　　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　○○　太郎　印

契約書に様式の規定が無いなら上記の感じでいいと思います。
建築請負契約と書きましたが契約種別は契約書を見て書いてください。。
契約書にどう遅延損害金が書かれているかで明細を詳しく書くか書かないか（算定根拠を示すか示さないか）の問題があります。
駐車場についての規定が契約書に載ってるのか載ってないのか（甲はその他遅延により特別必要とした仮住居費用等について・・・　みたいな文言があるのか無いのか）
載ってないけど請求するなら明細は書かないで金額のみだと思います。
載ってる事項なら相手に反論できないぐらい理詰めで書いておく。

あと、本気度を相手にわからせるため、内容証明郵便を使って送っておく必要はありますね。
そこで相手が払ってくれるか、話し合いになるか、払えないから裁判でもしてって言われるかは次の問題として。