ＳＢＩモーゲージの借り入れ手数料と他のフラット35の比較

質問

マンション購入の契約をしてきました。
これからローンの申し込みです。
一番金利が安いＳＢＩモーゲージのフラット35で借りようと思いましたが
手数料が2.1％で他社のフラット35で多少金利が高くても手数料の無いものの方が支払い総額が少なくなる場合があると聞きそのボーダーラインはどこにあるのか教えていただきたいと思います。
その計算方法なども教えていただければと思います。

ちなみに借り入れ金額は2600万～2700万。返済期間は３５年です。
管理費が2.1万するので月々の返済額は１０万程度が限度です。

宜しくお願い致します。

回答No.1

noname#12813

下記URLをご参照ください。

計算方法などは、単に総返済額の比較だけなら
銀行のＨＰに乗ってるシミュレーションだけでも
できますよ。
グッドローンで事務手数料の分を借入額に上乗せして、
期間を指定して比較すればよいと思います。
ただそれは総返済額なので、繰上げ返済をする場合は
またかわってきます。
要するにグッドローンは初期費用として2.1％、他行の
場合は金利として××％高い（グッドローンに比べて）
ということです。
初期費用は期間に関係なく一定ですが、金利上乗せの
場合は短期で終了すればその後はかからないのですから。
その辺が損得分岐になると思います。

参考URL：

http://makiloan.gozaru.jp/loan_goodloan.html