不動産価格について

質問

不動産屋の査定額と広告にでてる売値、けっこう開きがあるのはなぜでしょうか？

回答No.3

cyococo222

利益分を加えるからです。

回答No.2

noname#11476

ついでに．．．一番査定額に差が出るのは土地の大きさが１軒分ではなく数軒分ある場合で、売るには分割して道路も作って（これも損失となる）、ひどいときには開発申請もして（開発は造成の基準がうるさいし、時間もかかるのでお金がかかる）となるので、業者買取になるのでかなり安くなります。（何割も安い）

回答No.1

fukuryu-

まず、業者の査定がどのような形で行われているかによります。

その業者が買い取る場合、下取る場合、仲介する場合で全て査定額が異なります。

売値は最終的に売主が決定するもので、物件に対する思い入れもありますし、１円でも高く売りたいのが人情です。
借入金などの関係で、一定の額以上で売れないと返済ができないなど、売主の事情も関係している場合があります。

査定額そのままで売りに出てくる場合の方が少ないですね。