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不動産購入の価格について

現在、会社事務所用の中古ビル購入を検討しています。 売値は土地、4階建ビル合わせて1200万円で評価額は土地1000万円、建物950万円です。 土地を個人で購入、建物を法人で購入するつもりなのですが、 その場合の其々の購入価格は評価額の比率20:19で案分しなければならないのでしょうか? 例えば売主が土地を200万円、建物を1000万円で売ってもいいと言った場合 契約書が整っていれば問題ないのでしょうか? ご教授宜しくお願いします。

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noname#184314
noname#184314
回答No.1

土地の上に建物がのっている場合は、土地代の10%程度を建物に転化できます。 しかし、近隣の売買状況から、明らかにかけ離れた売買価格である場合は、 贈与したと見なされて、贈与税の課税対象となります。 たとえば、1,000万円の評価土地を、200万円で売却した場合は、 800万円を贈与したと見なされます。

pinakuru
質問者

お礼

お礼が遅くなりまして失礼いたしました。 やはり理屈の通らない行為は駄目ですね。 適正価格で契約しようとおもいます。 ありがとうございました。

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