地主さんと連絡が取れません。

質問

いつもお世話になります。

地番Ａという１５００m2の土地を地主さんと共有しております。（分筆はしておりません）

地主さんが１０００m2で、当方が５００m2所有しております。
分筆をしていないので毎年の固定資産税の納付書は持分の多い地主さんのところに送付され、一旦全額納税していただき、後日当方分の税額を計算して地主さんに現金で納めていました。

ところが昨年、地主さんが亡くなられ、息子さんが土地を相続されたのですが、お住まいが遠方地で今までのように当方分税額を直接お届けすることが出来なくなりました。

銀行振込にさせていただこうと思い、振込先を教えて下さいと連絡しましたが返事がありません。（電話番号がわからないのでご住所宛に記録便で手紙を出しました）

このまま連絡がなければ現金書留でお金を送ろうと思っておりますが、この行為は先方に対して失礼にあたりますか？

最良の方法があればご教授くださいませ。

回答No.2

usami33 · ベストアンサー

#1です
現金書留で送る前にもう一度連絡して現金書留で遅らせていただく事を事前に伝えた方が良いと思います。
また、ご遺族の方で、息子さん以外に連絡が取れる方が居るのでしたら、その方を通じて連絡をとってみるのも手かもしれません。
※少なくとも、今後毎年支払いを続けていくのでしょうから、誤解を招いてもめないように最初にできることはしておいた方が良いと思います。

「振込先を教えて下さいと連絡しましたが返事がありません。」
に関しては、息子さんが相続された土地が現状どのようになっているのか把握されていないのか、
最近、色々な事件がおおいので、口座を伝えたくなかったのかもしれませんね。

お礼

＞息子さんが相続された土地が現状どのようになっているのか把握されていないのか、
＞最近、色々な事件がおおいので、口座を伝えたくなかったのかもしれませんね。
恐らくそうだと思うのですけど、それを伝えるにも連絡がつかないことには・・・
息子さん以外の連絡が取れる方もいらっしゃらないし・・
はぁ、困りました。。
ご回答ありがとうございました。

回答No.3

Ya-Ko

１５００平方メートルを１０００平方メートルと５００平方メートル所有していると言うことは、持分が２／３と１／３ということでよろしいのでしょうか？

納税通知書を発行している市役所・町役場にご相談されてはどうですか？

筆分（ふでわけ）という形で、１つの土地を２つに分けて、それぞれに納税通知書（キップ）を発行して貰えないものでしょうか？

ただ、今後のことを考えれば、早急に地主さんの相続人（息子さん）と相談の上、分筆登記をした方が良いみたいですね。

お礼

ご回答、ありがとうございます。
筆分は今後の課題として、いづれは行なう必要があると認識しております。
ただ、連絡がつかない事には「お話」のしようがないので困っています。
市役所に相談しても「そういうことは当事者同士で・・」と取り合ってくれません。（連絡先についても個人情報保護法の関係上お調べできませんとのこと）
困りました。。

回答No.1

usami33

住所が判るのでしたら
NTTの104で電話番号を調べていただけばよいのでは？
※人によっては登録していない場合がありますけど

お礼

ご回答ありがとうございます。
電話帳や１０４（番号案内）も試みましたが
番号を登録していないようで、調べることが出来ませんでした。