借地権の相続

質問

兄弟6人います。亡父の遺産は次の通り　　　　　　　　　　
　(1)12坪の木造家屋1軒　　　　　　　　　　　　　　　　　
　（2）18坪の借地

借地代を40年近く支払ってきたのは1人だけ、他の5人は他に住み使用貸借もしていない。この場合借地権相続の権利は誰にあるのですか。

回答No.2

noname#59315

(2)の借地の上に（１）の家屋が建っており、家屋の所有名義がお父さんと考えていいでしょうか？

この場合は、家屋の所有権者が借地権者となります。
そこで、家屋の所有者は誰になるかと言うことですが、６人の相続人に平等に権利があるため、遺産分割協議がなされるまでは６人の共有財産です。
遺産分割にあたって、あなただけにするのなら他の５人の同意が必要となります。借地代を払ってきたのがあなたとすれば、遺産分割の割合に従って、償還請求すればいいと思います。

回答No.1

tk-kubota

その建物は誰の名義になっていますか？
借地権者は誰ですか？
この２は亡父なはずです。
それ以外ならば大変なことになりかねません。
（詳しくは後で教えますが）
亡父ならば、兄弟６人の共有財産になります。
借地権も共有となります。