抵当権の廃止について

質問

今度リフォームする事になり　ローンの関係で建物の登記簿謄本を取ったところ　新築時のローンの際の抵当権がまだ残っていました
去年夫が亡くなり　土地建物は私の名義に変更したのですが　住宅ローンは結婚前に夫が組み自分で返済していたので　恥ずかしい話ですがどこで借りていたのかも知らないのです。（ちなみに返済は３～４年前に完済しています）
リフォームの際のローンは小額なので抵当権は関係ないですといわれましたが　このままにしておく訳にも行きません。ローン会社が分からなくても抵当権の廃止は可能でしょうか　それとも何か調べる手段があるのでしょうか

回答No.2

tk-kubota · ベストアンサー

どこで借りたかわからなくても、登記簿謄本を取り寄せているなら、抵当権者の住所と会社名が必ずあります。
そこに手紙か電話で「借入は返済済みなので抵当権を抹消して下さい。」と云って下さい。
そうすれば、抹消のための種類をくれると思います。
それを持って司法書士に行けば抹消してくれます。

お礼

登記簿謄本は今回のローン会社に渡してしまったので　今確認できませんが　法務局でもう一度とって確認してみます

アドバイスありがとうございました

回答No.1

kfir2001

登記簿謄本に抵当権者が明記されているはずです。

抵当権の抹消には、
・抵当権設定契約証書
・抵当権者の発行した抵当権解除証書（会社によって名前はまちまちです。）
・抵当権者の代表者事項証明書
・抵当権者の抹消登記用の委任状
などの書類が必要です。
手に負えないと思ったら、専門家に頼みましょう。
「司法書士」という職業が、こういうことの専門家です。
私は、自分でやったのですが、４日間ほど、平日に法務局に行く必要がありました。

お礼

アドバイスありがとうございました
そうですか　たくさんの書類がいるんですね
見ただけで頭が痛くなりそうです

名義変更の手続きの時にお世話になった司法書士の方がいるので　相談してみようと思います