抵当権付の土地の相続登記

質問

こんにちは
家を新築し、ローンが残った状態で、所有者がなくなり、ローンごとご子息が相続されました。
家には銀行の抵当権がついていますが、相続登記の際、抵当権について何か手続きを行う必要がありますでしょうか。
感覚的には、いらないと思うのですが、

抵当権者の保護のために、勝手に所有権移転登記ができないような規定がもしかしたら存在するかもと思い、質問いたしました。
よろしくお願いいたします。

回答No.1

misawajp · ベストアンサー

所有権と抵当権は別個の権利ですから、所有権移転登記の際に抵当権や地上権には関係なく行います（抵当権や地上権には何の影響もしません）

抵当権は所有権に関係なく行使できます、所有権者はそれを拒むことはできません

質問のことは、抵当権者の保護云々ではなく、所有権者は抵当権が行使される可能性を承知していなければなりません、抵当権の存在も調査しないで所有権移転登記を行うとすれば　ドシロートです

お礼

ありがとうございます。