住宅ローンの繰り上げ返済の時期について

質問

２１００万を変動金利で１．６７５%、５年で借りています。やっと１年程ローンを払い（月５万、ボーナス１０万程）、今回１００万ほど繰上げ返済しようと考えています。
そこで、繰り上げ返済の時期について質問なのですが、１ヶ月でも早い方が良いのでしょうか、それとも５年の変動期間中であればさほど変わらないのでしょうか。
というのも、この春出産や初めての固定資産税の支払い等を控えており、もちろん貯蓄でまかなえるのですが、数十万単位のお金がとぶので、それが落ち着いてからでも？と思わなくもないのです。細かい日にちについては、手数料の関係で、毎月の約定日にすると無駄な（日付単位の）手数料を払わなくて済むんですよね？
利用している銀行では、ちなみにネットで手続きをすると、変動の場合、金額にかかわらず１回６３００円となり、金額も下限を設けていなく半年分の合計金額ごとの区切りになっています。なので極端な話、半年分区切りであればたとえ３０万程度であっても繰り上げでき、期間短縮方式を取れば当然半年分完済時期が早くなり、手軽に出来るので、時期についても金額についても無理せずにぼちぼち返していくべきなのか、それともやはり早い方がいいのか、また若干なりとも手数料が発生するので、最低でもいくら位は入金しないと損になる等いう事もありましたら教えてください。
また、期間圧縮方式が一番元金を減らせるらしい事は分かりましたが、それをボーナス払い分にあてこむのも良い方法だと小耳に挟みました。（この方法だと支払方法に変更が出るので手数料は８４００円）。確かにボーナス払いが減るのは楽なのですが、これについてもアドバイスお願い致します。質問ばかりで乱文乱筆申し訳ありません。

回答No.1

noname#113407 · ベストアンサー

soramame 1969さんこんにちは。
僕も繰り上げ返済経験者です。
金額的には２１００万の半分ほどでしたが、期間圧縮方式を利用いたしました。
時期的には何も考えずに貯まれば繰上げ返済をいたしました。
もちろん、基本的な生活資金等は残しておいて繰上げ返済１本に絞り込んで支払いに注ぎ込みました。
細かい手数料等は考えませんでした。
結果として２０→４に短縮されました。
5年間で1年は支払い済みとの事ですから早いほど良いでしょうね。

お礼

ありがとうございます。２０年を４年で…とは素晴らしいですね。手元にどれくらいの生活資金を残されて返済されましたか？また、たまれば　とはどの程度で繰上げされていたのでしょう？　そのあたりもアドバイスいただけたら嬉しいです。