土地を売りたい

質問

従姉妹、パソコン無しの為、変わりに相談させていただきます。

叔父（一年前に他界）名義の土地を、売りたいとの事。土地といっても、住宅地ではなく、すごい奥地？に、まさに“土”って感じらしいのです。近くに、住宅等はもちろん無い状態で、不動産屋さんも無いらしいのです。
・価格は、どのように調べればいいのですか
・売る時の諸手続きは
・誰に、売っていいのか、判らないので、数十年前に購入した、不動産屋さんに、話し持ち込むのって、どんな感じなんでしょうか
・全額お墓代にしたいらしいので、出来る範囲で自分達で、やりたいとの事ですが、もし、専門の方にお願いするとしたら、費用って高額でしょうか

従姉妹とこ（私のとこも）男性陣が、いないので、女性陣だけの交渉になりますので、何か、良いアドバイスも

お手数お掛けしますが、よろしく、お願いします。
※今日と明日、従姉妹に連絡取れないので、返事等、明日の夜になるかもしれません。

回答No.2

noname#58431

○土地の登記名義はまだ故叔父さんのままでしょうか。売却までに相続登記が必要ですね。
死んだ方は売主になれないので・・
○現実的には、信頼できる不動産業者に依頼するのが賢明です。十数年前の業者がそうであれば良いと思います。

お礼

遅くなって、すみません。

信頼の出来る業者って、難しいですよね。
電話帳で、不動産屋に、こまめに、電話かけてみますとの事です。まずは、相続登記の手続きを行なうとの事です。従姉妹より。
交渉の時、別れた、従姉妹のご主人も立ち会ってくれる事になったので、少し安心してます。

ありがとうございました。

回答No.1

noname#17451

まず初めに当初購入した不動産屋さんに話をしてみれば、
いいのではと思います。
そこでは当該地の情勢は分っていると思いますので、話だけでも聞いてみましょう。
そして少しずつでも、その不動産の現状と情報を集めてから、
決断をしたほうがいいでしょう。

また、一社だけでなくタイプの違った（仲介専門とか買取もしている）などの
会社を当たったほうがいいでしょう。

いずれにしろ自分でも奥地というくらいですので、
失礼ですが、あまり期待しないほうがよろしいでしょうね。

お礼

遅くなって、すみません。

最初の不動産屋に話しもっていくにも、ある程度、値段を知った上で。。。。。電話帳で、不動産屋に、こまめに、電話かけてみますとの事です。従姉妹より。
交渉の時、別れた、従姉妹のご主人も立ち会ってくれる事になったので、少し安心してます。

ありがとうございました。