キャンペーン期間の金利と繰り上げ返済

質問

こんにちは。
初歩的な質問ですが、３年前にキャンペーンの金利で借り換えをしました。現在は残高2800万円残期間25年で金利は1.55%(5年)です。この金利はあとちょうど2年適用され、その後も-0.5%の優遇金利が適用されます。質問は繰り上げ返済用の資金が260万ほど貯まったのですが、今返済すると(期間短縮で)1.55%の金利は無くなってしまい、新たに現在ある店頭金利-0.5%になると思いますが、それで良いのでしょうか？
この場合はあと2年待ってから繰り上げ返済したほうが良いのでしょうか？
2年の間に金利が上がりそうなので、元金を減らし、今の金利3.5%(10年)にした方が良いのかな？と思いまして・・・よろしくお願いします。

回答No.1

noname#11476

>今返済すると(期間短縮で)1.55%の金利は無くなってしまい、新たに現在ある店頭金利-0.5%になると思いますが
そういうやり方をする金融機関は聞いた事がありません。固定金利というのは特約のようなもので、単にその期間は固定されるという意味しかありません。期間短縮返済とはあくまで返済総期間の短縮です。
ですから、返済完了が早まるだけです。

>2年の間に金利が上がりそうなので、元金を減らし、今の金利3.5%(10年)にした方が良いのかな？
これはなんともいえません。どのように予測するかです。

お礼

ありがとうございます。まるっきり勘違いしてましたね(;^_^A アセアセ…
5年は1.55%なんですね。うーん迷います。
あと2年後にどれくらい金利が上昇してるかがポイントですね。