不動産購入の諸経費について

質問

不動産購入時に、登記料、ローン保証料、火災保険、固定資産税、などの経費が発生しますが、それらの経費を押さえられる方法があったら教えてください。
たとえばですが、登記は知識のある知り合いにやってもらえれば少しは安くなる、、、とか。
かえって損になることがあったりやかなりの手間となるようであれば何かをやろうとは思わないのですが。
火災保険も３０年位を一度に払うより、１年ごとに払った方が、何十万かを頭金にもっていけるような気がしますが、かえって損になるのでしょうか？
アドバイスお願いします。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

>それらの経費を押さえられる方法があったら教えてください。
押さえられるものとしては火災保険があります。これは会社によって異なりますし。共済に安いものがあったりします。
他に圧縮できるようなものはないです。

>登記は知識のある知り合いにやってもらえれば少しは安くなる
ローンを組む場合は出来ません。銀行が承認する司法書士でなければなりません。
お金を実際に出すのは銀行ですから。
登記費用の大半は税金ですからあまり効果もありませんしね。

>火災保険も３０年位を一度に払うより、１年ごとに払った方が、
かなり高くなります。一括払いはかなりディスカウントされます。
まあ初めの費用を抑えるという目的であれば考えられますが。
あと、質権設定する銀行（銀行により異なる）では認めてくれません。

基本的に税金関係は安い物件は安くなります。

お礼

諸経費は手数料というより必要経費（税金など）が大半なのですね。
どこかで手間賃を多く払ってるなら自分でやろうとしましたが、無理なようですね。
ありがとうございました。