住宅融資についてお聞きしたいです

質問

このたびマンションを購入しようと思っています。
ちなみに28才で融資額2930万で今年度税込み見込み年収430-440万で融資可能でしょうか?
融資銀行は横浜・行、物件は日本総合・所です。
いかがなものでしょうか?　見積もり返済比率は27・/・です

回答No.3

kimshin

返済比率は年収を分母、年間支払額を分子にした計算でなりたっていますよね。

しかし、mcrさんの返済比率には他のローン(あるいは今後組むかもしれないローン)は加味されていらっしゃいますか？

住宅だけで27％というものは、結構一杯一杯の生活になりそうですよ。
私はよく、頭金を準備して25％以内を目指すようにアドバイスしてきました。

マイホーム購入にあたっては、今後の教育資金や車の乗り換え、老後の資金などを加味した
長期的なライフ設計に基づいて検討してくださいね。

回答No.2

DolphinIII

他に借入がなければ融資は可能と思われます。

ただ、少し別の視点でご参考までに・・・
2930万円を35年（ボーナス返済なし）で借りられるとして、１．２％の利率であれば毎月８５，４６９円の返済ですが、将来もし３％の利率になれば１１２，７６１円の返済まで膨れ上がります。
この水準でも生活するには困難はないでしょうが、残念ながらあまり贅沢もできない水準です。
将来の先行き不透明な中、今の借入利率ではなく、将来の金利上昇を視野に入れて３％程度上がった場合における生活費等の検討をされることをお勧めします。

ご参考になれば幸いです

回答No.1

symy915

返済比率約２８％。
ローン規程に合致しますので、返済面ではローンは大丈夫でしょう。

後は、自分の給料の中で毎月返済を続けても生活が出来るという自信があれば、購入しても良いと思いますが・・・

住宅ローンはキチンと生活設計をした上で取り組んで下さいね。決して安易な考えで借りないように。