退去費用について

質問

来月5年10ヶ月住んだ賃貸マンションの退去を予定しております。

バルコニーがあり、そこに突っ張り棒をつけていたのですが、外そうとしたら塗装も剥げてしまいました、、

この場合の退去費用はどの程度になるのでしょうか、？

お分かりになられる方いらっしゃいましたらご教示お願いいたします。

回答No.1

bladevortex · ベストアンサー

一般的に言えばこれは「請求なし」じゃないかと思います。

厳密には損傷だと言えて、より具体的には、鉄筋コンクリートのコンクリートは吸水性があり、水に触れていると徐々に染み込んでいきます。コンクリート自体は吸水をしても壊れませんが、中の「鉄筋」は文字通りの鉄なので、水分が多いとサビが出るのを早めるため、大家や管理業者は修復することにするでしょう。
という分に対する弁償が求められても一般的な範囲だとも思います。

その補修をするとしたらせいぜい、小さなペンキ缶と小さな筆で、ペンキが剥がれた範囲より一回り大きく塗り直すぐらいでしょうから、費用は実費が500円とか1,000円とかと、１時間分の人件費として３，４千円以下を足したものでしょう。人件費分は請求しないことにしている大家や業者は多く、となると請求額が微小なので「まあ、いいです」で不請求となると想像するほうが自然そうです。

ちなみに補修しなかったからと言って、「あと20年は使えたはずのコンクリート壁が５年で崩れてしまう」なんて極端なことにはならないので、補修するかどうかも不明な程度だということも、請求されないんじゃないかと考えた理由のひとつです。

回答No.2

nagata2017

前人の回答でほぼいいと思いますけど　プロに頼めば人件費　出張料などかかるので　その金額で請求してくる大家もいると思います。
だからあなたが先にペンキを塗っておけばいいと思います。100均にもあります。
国交省のホームページに　原状回復に関するトラブルとガイドライン　という文が記載されています。
基本は　原状回復とは元通りにするということではない　経年劣化は補償しなくてもいい。ということです。