払いすぎた賃貸の更新料を、返してもらえますか?
東京都内に10年間賃貸アパートに住んでいます。
引っ越すことになり契約書を見直すと最初の契約書と特約事項には更新料は2年ごとで
新家賃の0.5ヶ月分となっておりました。
家賃は月7万円です。
特約事項には家賃は変動がありますとは書いてあります。
さらにその新家賃の0.5か月分が更新料ですと。
しかし2年後の最初の更新時の契約書の特約欄に手書きで
『別紙特約事項のとおり』(入居時に交わした)、 さらに『更新ごとに1か月分の更新料を支払うものとする』と書き足されていました。
不動産からの更新案内をそのまま信じて、気づかずにそのまま署名捺印し7万円支払っておりました。
その後の4回分の更新時の契約書の特約欄には『別紙特約事項のとおり』(入居時に交わした)と書かれているだけでした。
計5回更新しております。
契約書に署名捺印して支払ってしまってますが、
そもそも最初の更新から1ヶ月にすること事態おかしいと思うのですが、
最初の0.5ヶ月という契約はいったいなんだったんでしょうか?
今回は0.5ヶ月ですけど、次からは1ヶ月になりますと言われるのはわかりますが。
、
あと更新契約書の特約欄に書かれた文面(別紙の特約事項どおりという記載なら0.5ヶ月分ですし、書き足されているどおりなら更新ごとに1ヶ月分)で両方記載されていることになりませんか?
0.5ヶ月分を1ヵ月分に変更しますという文面なら理解できますが・・矛盾しているのでは
その後の4回の更新時の特約欄には別紙の特約事項どおりという記載だけですし。
(そのまま受け止めるのなら入居時の特約事項の文面通り0.5ヶ月分ですよね)
2年目に交わした更新契約書の1ヶ月とするの文面はいつまで有効なのでしょうか?
また矛盾した契約書自体無効にはできないのでしょうか?
入居条件時の契約書を無視した不動産側は不徳な利益を取ったとはされないのでしょうか?
最近の更新料は1ヶ月分が普通というのは分かります。
ただ金額の問題ではなく、やり方がひどいのではと思うのですが
賃貸トラブルでこのようなことは日常茶飯事なのでしょうか?
宜しくお願いいたします。
お礼