持ち家の所有権について

質問

現在、所有する持ち家の所有権は夫婦で折半です。（１/2ずつ）
別居した場合の所有権はどうなるのでしょうか？例えば、別居が長年に亘った場合は消滅するとか、、、また居住権は？
（あくまで別居の場合です）

回答No.2

t_ohta · ベストアンサー

家や土地の所有権は登記簿に記載されている権利ですので、変更内容を登記しない限り変わりません。

居住権は法律上定義された権利ではなく俗称のようなモノで、基本的には住んでいる人が住み続ける権利という考え方なので住んでない人には居住権は無いと考えられますが、居住権が問題になるのは賃貸物件の場合が一般的なので、持ち家の場合は所有者に居住権があると考えるのが普通でしょう。

お礼

有難うございました。余計な心配でしたね。

回答No.1

f272

別居しても所有権には何の影響もありません。1/2づつのままです。別居が長年に亘っても同じです。
居住権というのは，現に居住している人が主張できるものです。その家からいなくなった人に居住権はありません。いなくなった人ができるのは所有権に基づく明け渡し請求ですが，どちらも所有権を持っているのならなかなかむつかしいですね。