認知症を患っている伯母について

質問

昭和8年生の父は、本人含め7人兄弟。内、父を含め5人が存命。今回は昭和16年生の妹に関するご相談となります。妹は過去、認知症を患ったあと、脳疾患により倒れ、現在は寝たきりの状態で、複雑なコミュニケーションは取れません。妹は独身で家族が居ないため、兄である父が妹に代わって、妹の銀行口座から出金し病院の支払いを行ったり、妹名義の不動産の管理（賃借料徴収、光熱費支払等）、税金の支払い等も全て担っている。

妹名義の不動産は不動産会社を経由した契約は締結せず、大家である妹と店子との間で契約している様子。不思議ではあるが、光熱費は大家である妹が負担しているので、さしたる「儲け」、にはなっていない。尚、妹本人には借金は無いようである。

現在、妹の面倒を見ている父も高齢となり認知症のような症状も散見されます。このため、近い将来、妹の面倒をどのようにするのが良いか、について相談します。この中には、現在、父が管理している、妹名義の実印、銀行印、賃貸契約書、不動産の登記済書、公正証書、銀行口座関連、等の管理も含めみます。

1． 父も高齢のため、なるべく早く父に代わって他の兄弟に、入院中の妹の対応（病院への支払い等）を依頼したいと思うが、兄弟間で法的な義務、優先順位など有るか。それとも兄弟間での話し合いにて決着するものか。
2． 妹名義の不動産を売却したいが、本人の意思確認が難しい状態での売却の手段を知りたい。

回答No.1

ts0472 · ベストアンサー

認知症であれば介護認定を受けているはず　施設入所されているのであればソーシャルワーカーなど関係者が在籍しているはず　詳しい人に聞いた方が確実と思います

質問者様が売りたいと思っても　個人の資産でもあり他の兄弟にも相続権がある　簡単ではないかも知れません

成年後見人がありますが　父上様は対象でも質問者様は対象外でしょう　父上様が妹君より資産を譲渡された後であれば　父上様の成年後見人や任意後見制度を受けられるかも知れません

売ると言っても住人には居住権があり追い出す事が難しい場合も多い