住宅 税金

質問

住宅が売れた際に発生する税金についてですが、住んでいた期間が５年未満と五年後で倍くらい違うみたいですが、三千万円控除を使っても、居住年数に関しての税金額は変わらないのでしょうか？

回答No.1

f272 · ベストアンサー

税額は課税譲渡所得金額に税率をかけた額です。
税率は、長期(５年超)なら15%で短期(５年以下)なら30%です。
課税譲渡所得金額は以下の式で求められます。
課税譲渡所得金額 = 収入金額 - ( 取得費 ＋ 譲渡費用 ) - 特別控除額
あなたが言っている三千万円控除というのは、この特別控除額のことです。所有期間が5年を超えるかどうかとは関係ないことがわかりますね。

お礼

ありがとうございました。