貸家？の住宅取得控除について

質問

離婚した際に養育費と持ち家の住宅ローン返済額が同等ということで住宅ローン・税金を支払い
元妻が住んでいます。

自分は別な場所へ住民票を移しているのですが、「給与所得者の住宅借入金等特別控除」
の申告をすることは可能なのでしょうか？

やはり取得した住宅に居住していなければならないのでしょうか？

回答No.3

tamiemon96

土地建物の名義はどうなりましたか。

元の奥様の場合
・税務上はなんの処理もできません。
・あなたには譲渡所得が発生することがあります。ただ、マイナスかもしれませんが。

あなたのままの場合
・養育費を払って、家賃をもらって・・・・ということで、不動産所得（家賃収入）の申告が発生する考え方があります。
・この場合、赤字なら、給料と損益通算可能です。（経費は減価償却費や利息など）
・黒字になりそうなら、無償貸与でいいのかも。

回答No.2

ma-fuji

＞自分は別な場所へ住民票を移しているのですが、「給与所得者の住宅借入金等特別控除」の申告をすることは可能なのでしょうか？
いいえ。

＞やはり取得した住宅に居住していなければならないのでしょうか？
そのとおりです。
居住の用にしていない場合、ローン控除は適用になりません。

お礼

ありがとうございます。

住民票を移した（取得した家から出た）時点でダメなんですね。

回答No.1

noname#148491

今たまたま住宅借入金等特別控除申告書を書いていましたが、
世帯主の氏名及びあなたとの続柄という欄が
あります。あとは銀行から年末残高証明書があれば申告できます。
但し初回は税務署が発行する「年末調整のための(特定増改築）住宅借入金等特別控除証明書」
も必要です。
いずれにしても最寄の税務署に電話するか行ってみれば丁寧に教えてくれるし、
自宅のインターネットでもできますよ。

お礼

ありがとうございました。
税務署に聞いてみます。