大家と近隣に関しての相談です。

質問

借家に住んでいるのですが隣人さんが契約している駐車場に車を止めて大家に相談したら「警察に通報すれば良いから！」それだけ言うと電話切られて、結果的に自分で警察に通報して車は退かしてくれたのですが

次の日に車の後ろに動かせない状態で自転車を止められて、大家に連絡したら「動かしてもいいから、隣人に文句言われても壊したくないから動かしたって言えばいいから」と言い対応してくれない。

前にネットで見たんですが勝手に邪魔だから動かしたってだけでトラブルになったケースもあると聞き正直触りたく無いので触っていません。

家も地震で天井が浮いた状態やカーテンレールが歪み垂れ下がっているので修繕をお願いしても見に来て二つ返事で了解して結局何もしてくれず再度大家に連絡したら日程も決めず今日するって言い突然言われても都合があるのですぐ対応出来ないのでかなり困っています。

皆さんならどう対処致しますか？
教えていただけると幸いです。

回答No.2

KZ1105A1

法的にデタラメな回答があるので、付記します。

駐車場問題に関しては民事であり、刑事事件ではありませんので、へたな貼紙はなるべく控えましょう。
過去の事例ではかなり強力な接着剤を使用して、逆に損害賠償請求された判例あります。適度なモノで丁寧に注意を。
因みに勝手に利用された時間カウントでの近隣コインＰ程度の倍額くらいしか損害賠償請求出来ません。（仕事云々は無関係です）

警察は呼ぶと所有者を割り出して連絡出来ますので、110番通報は適切な方法です。

自転車等については、所有者が特定不能（防犯登録シールが無ければ）なので、コーンを置き迷惑駐輪への警告を。
自己執行での移動はトラブルの元になりますので、極力ＮＧです。

その大家さんは、法的に有効かどうかなぞ考えていません。
本来、これらの対処は管理会社がすべき事ですので、動かない大家に口頭で請求しても解決出来ないですね・・・

少し上のレベルでの請求は、特定記録郵便か内容証明郵便等で、補修請求、適正な維持管理の履行請求を書面化し、期限迄に履行しない場合、契約不適合を事由に、自己履行をし賃料から相殺も出来ますので、弁護士に相談下さい。

回答No.1

habataki6

他人の車両が敷地内に勝手に放置は、直接相手にいいます、
相手がどこにいるか不明な時には、張り紙に強制移動
させると警告の張り紙張り出します、重要な事は後から
高価な物が壊れたと、因縁つけられる可能性高いので、手袋
したり写真撮影し証拠保全して、元々キズ有りなどを撮影
してから動かしますよ、原則は私有地は勝手に動かすので
は無く相手に動かせます、何か文句いってきたら、貴方の
おかげで仕事いけなかったと、損害賠償も検討してください
、ちなみに仕事先というのは、まともな会社だと、登録して
ある、車両で無いと出勤できません、自転車も車両に含ま
れます。
ちなみに裁判おこすには、相手がどこの誰かを特定しないと、
無理なので、相手の個人情報は免許なので確認する事です。