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借家の契約の件でお聞きしたい
こんにちは 大家とトラブルがいろいろあり、下記の件で確認したいのでお願いします。 借家契約書、家賃の振込み先も息子名義なっています。 契約書を書いたのは息子の母(年齢推定78~80歳くらいのお婆さんです。) お金はお婆さんが管理しています。 息子は、お婆さん曰く関係ない!一点張りですが、法律的に契約者氏名は息子なので、息子にも法的に責任能力があるか?お聞きしたいです。 この度ア借家人(私の)窓外横のついたて一部が10月21日台風23号で破損し、窓硝子に棒が触れており幸い硝子は割れませんでした。 危険なので、大家に言ったところ 借家人及び隣人に連絡無しで早朝6時頃職人がきて仮に修繕しました。その際騒音で目がさめました。 私にも連絡無し、隣人にも連絡なし! 非常識ですと大家の嫁に言ったら、「嫁曰く善意でやりました。」 上記の嫁が言った善意が疑問が残るのでこの件も一緒に回答お願いします。 私は善意ではなく、大家として当然ヤルべき事だと認識しますが、破損したついたては危険ですと何回か言ってます。いつ工事するか回答下さいと言いましたが回答が来ていません。 最初に破損した件大家の婆さんに言ったら 「車でも傷ついたのか?」返答なので、憤りを感じるし危険なのでよく眠れない日々です。 契約書の名前だけの息子にも責任を追及できるか? お聞きしたいです。 現在仮に修繕してありますが木の支えている部分が腐っています。(修繕した職人さんも了承済) 長野市は新潟県中越地震の影響で余震があり は極めて危険だと判断しています。 大家に行ってありますが未だ撤去工事されていないので、息子50歳くらいに法律的に責任を追及出来るか?お聞きしたいです。 私の借家は、大家の庭の中にあります。 宜しくお願いします。
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- hijyousyudan
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法律的には、賃貸契約を結んだ甲乙間の問題になります。 つまり、貸主として書いてある甲と、 借り手として書いてある貴方との問題です。 ちなみに契約書には、 このような天災による破損が生じたときの条項は、 記載されていないのでしょうか? 確認したほうが良いですよ。