家の買い替えについて。

質問

家の買い替えについて。
6000万の中古マンションを買いました。 新御徒町2分、山手線は8分くらいです。 変動0.345で、5000万借入しました。 55平米です。築15年。 日当たりも眺望もよいです。 しかし、いずれ東日本橋から小伝馬町あたりにもすみたいと思っています。 希望物件は7500ー8000くらいですが、年齢・年収的に難しいですか？
夫 勤務医 年収1300 40代後半、
妻 民間企業 年収450 30代半ば 子供、車はなしです。
65歳以降も夫は1000万程は工面できそうです。

回答No.2

KZ1105A1

今は買い換えすべき時期ではありませんので、一旦様子見しましょう。
私は業者ですが、コロナの件での価格は「異常」です。
特に首都圏は異常な価格で推移しています。
生活スタイルの変化もありました。低金利政策も現状は維持の方向性ですが、これは長い年月で通る金利ではありません。

目安としては、残金が50%以上返済が出来た時点での買い換えか、貸しマンションとして維持し家賃収入を得ながら、別に買う事です。

回答No.1

BUN910

まずは、今の中古マンションを売りにかけても大丈夫か、お金を借りた金融機関に確認することです。
今のマンションは、金融機関の抵当に入っているはずですから。
一般的には認められないと思います。

今のマンションを所持したまま、次の物件のお金を借りるとしたら・・・借金は1億超えますよね。
東京の物価を考えると、難しいと思います。
私は地方で共働き、あなた達と同じくらいの収入があります。
子ども達もいますし、車も所持していますが、3000万の借金でもかなりカツカツです。
この後、旦那さんが独立して収入が格段に上がる等の見込みがあれば大丈夫だと思いますが、今の生活で1億の借金は無謀だと思いますが・・・