不動産賃貸収入 白色申告 共益費 どうやって記入

質問

不動産賃貸収入があり、　白色申告書を作成する際、不動産所得用の収支内訳書の１ページ目の書き方で、

状況：大家さんは、マンションを賃借人に貸しており、
家賃６万円、共益費１万円の名目で、月７万円を受領している。

質問１：白色申告書を作成する際、不動産所得用の収支内訳書の１ページ目の書き方で、左上の収入金額の項目の①賃貸料を１２ｘ７＝８４で、８４万円と記載すればいいのでしょうか？
それとも１２ｘ６＝７２万円で申告すれば、よろしいのでしょうか？
（共益費を収入金額に含めない）

質問２：管理会社に支払う管理費は、「経費」の項目に、空欄があるので、自分で「管理費」と記載して、かかった費用を記載すればいいのでしょうか？

回答No.1

simotani

普通は個人事業で白色の場合共益費込みで家賃計上して管理会社に管理報酬を支払います。
この場合報酬に管理費全て(蛍光灯交換や花壇の水道代等)を含むのか、或いは別料金で管理人の給与等だけなのかでも記帳は変わります。
共益費が全額管理会社の取り分であり大家側は一切タッチしない契約ならば共益費抜き記帳も可能です。