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敷金精算についての質問
- 敷金精算のやり取りをする際に、扉補修・シート張替施工費、シート代、クリーニング・エアコン清掃費の見積もりが提示されました。
- クリーニング・エアコン清掃費は契約書に明記されているため、敷金から差し引かれます。
- しかし、扉補修・シート材料費と張替え施工費は100,000円近く請求されており、相場より高い印象です。交渉する際の判断材料を知りたいです。
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扉は設置してから、最初の金額から、償却され、価値は低くなります。 それ以上の賠償責任はありませんので。 張替施工費、シート代は、高すぎます。 焼却金額部分は、大家もちでいいと思います。 車などの賠償を参考にしてください。
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- ToOrisugaru
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補修・シート材料費と張替え施工費で、100,000円近く請求されました。>ドアについて、最低のドアは室内用で５万ぐらいです。 あと、鍵付きかどうかで決まってきます。それに工事料、消費税が加算されると思います。どんなドアか明記されてないので解りません。 また、居間への行き来するドアには、２０万ぐらいするいい物も 取り付けている場合もあります。 シート材料費とは、どのような物でしょうか？ドアのシート張替でしょうか？ドアがベニヤ板の場合には、修理不能です（取り換えになります） また、ドアがすべて木材でできている場合、その穴を特殊な材料で埋め補修する業者がいますがそちらに、見積もりを出してもらうことも 可能かと思います。 １ＤＫ（30平米）のクリーニング代は高いと思います。４万だと普通 ３ＬＤＫクラスの金額です。これは契約のときに確認すべきでしたね。
- YAS2015o
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10万円もあれば、ドア一枚が新品に出来ますね。 新品にするのではなく、あくまで補修するだけならば、非常に高額だと思います。 可能であれば、質問者様のほうで、業者を探して補修してもらってはいかがでしょうか。 勿論、それで良いか確認は必要ですが。 エアコンクリーニングを原状回復として請求するんですね、、、当方家主側ですが、エアコンのクリーニング費用は一切請求したことはありません。 お風呂だってトイレだって、換気扇だって使えば汚れる物ですし、エアコンだってそうですから、請求出来る事に驚きました。（回答になっていなくてすみません）
補足
回答ありがとございます。 ドアは鍵無し、木材でその上に白色のシートが貼られていました。 シート材質はわかりませんが、リフォーム業者に問い合わせると、ロール一本分で18000円とのことです。 ドア一つにロール一本分使うとは考えらませんし、材質代に手間賃入れて18000円。。っといった印象です。 施工費も職人2人で、2日間要する作業とのことです。 今回は、賃貸契約の際、火災保険の加入義務があり、その保険ですべてまかなうことができました。 保険でなんとかなりましたが、ちょっとびっくりした件でした。