マンション保育所の転用

質問

超高層マンションの保育所が閉鎖されました。
70m2位ですがその転用を検討しています。
アイディアをご提案ください。
キッズルーム、学習教室、学童ルーム、趣味教室、団欒室、レストランなどが挙がっています。
場所貸しとして賃料取れればありがたいです。
理事会、総会として組合は使います。
個人的には学習教室(塾)が良いと思って居ます。

回答No.1

noname#243649

＞場所貸しとして賃料取れればありがたいです。

　その通りなんですが、私の経験では、施設の損傷がかなり発生し、この補修費が管理組合の貯えを圧迫する事態になりました。
　どのような使い方をするにしても、維持費の負担は明確にしておくことです。

　もう一つの問題は、住人以外の人が出入りすることです。住人よりも外部者の方が多くなったこともありました。これは、きっぱりと禁止にすることです。　
　私のマンションでは、某宗教団体の集会場になってしまったことを機会に、管理組合関係以外の使用は禁止の状態になっています。

　諸問題を抱えることになりますから、使用規約は、きっちりと決めておくことが重要です。

補足

第三者への解放はしないつもりです。
規約、契約書はご指摘の点を考慮します。
ありがとうございました。